Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог пенсионеру при продаже и покупке недвижимости в одном периоде
в 2018 г продала дом в собств менее 3-х лет по кадастр стоим 1800 тыс руб и в этом же году купила кв за 1700 тыс руб.я пенсионер-не работаю с 02.02.2015 года.имуществ вычетом никогда не пользовалась.какой налог я должна заплатить?с какой суммы?спасибо
и может ли уплата налога 13% при продаже дома быть основанием для получения налогового вычета при покупке кв в этом же периоде? взаимозачет возможен?
София, налог с продажи дома определяется от стоимости продажи дома, указанной в договоре купли-продажи.
Согласно п. 5 ст. 217.1 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Согласно п/п2 п.2 ст. 220 НК РФ вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть то, что вы купили квартиру значения не имеет. Важно за какую стоимость вы приобрели дом. Например, дом приобретен за 1 800 000, продан также за 1 800 000. В этом случае налога не будет. Купили за 1 700 000, продали за 1 800 000, налог оплачивается в размере 13% от разницы в 100 000.
Зачет по разным объектам не производится. Только в отношении купли-продажи одного объекта.
спасибо.дом строили-расходных документов нет.поэтому продала по кадастровой стоимости.а уплата налога с продажи дома -может быть основанием для получения налогов вычета при покупке квартиры в этом же периоде?