Здравствуйте. В 2008 году покупали квартиру на 3х собственников: я, муж и взрослая дочь за 3.7 млн рублей. Нам вернули налоговый вычет - 260 тысяч всем троим. Подвали по 1.23 млн рублей каждый. По идее должны вернуть по 159 тыс. Но мы получили все вместе только 260 тыс. Как вернуть полный вычет?
Здравствуйте, Ксения.
Если вы приобрели квартиру до 2014 г. в долевую собственность на троих, то налоговый вычет который вы сможете получить будет равен одному миллиону на мужа и столько же на жену и на дочь. В итоге возврат НДФЛ составит 390 тыс.р. = 3 млн. * 13%.
Если вы приобрели квартиру в браке в совместную собственность и оформлена она на мужа, то при подаче документов на возврат налога вы составляете заявление о распределении н/в в пропорции 0% и 100%. Возврат НДФЛ в сумме 13% от 2 млн. получит муж в размере 260 000 руб.
Если вы захотите приобрести новую квартиру в совместную собственность, спустя несколько лет и оформите ее на жену, то она сможет получить налоговый вычет, так же, как и вы в размере 260 000 руб.
до 2014 г.
Поправлю на счет долевой собственности, купленной до 2014 года: если купили квартиру в долевую собственность в 2008 г., то государство предоставило бы вычет не каждому долевому собственнику, а на весь объект имущества.
То есть получили бы всего 260 тысяч рублей на двоих, а не 260 тысяч рублей каждому.