Оформляю ипотеку в Сбербанке, уже на конечной стадии проверки документов в банке. Подписан предварительный договор купли-продажи. Можно ли отказаться от сделки. Риэлтор говорит, что мы будем платить крупную неустойку продавцу.
Антон, заключение предварительного договора подтверждает намерение обеих сторон в будущем заключить основной договор. Это своего рода гарантия. По общему правилу если одна из сторон отказывается заключить основной договор, то другая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, отказывающаяся заключить основной договор, обязана возместить убытки другой стороне.
Также санкции за отказ от заключения основного договора должны быть прописаны в предварительном договоре.
