Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова ответственность, если была угроза падения снега с балкона на человека?
Здравствуйте, мы живем на 9 этаже девяти этажного дома (Г-образной формы), наш подъезд следующий после углового подъезда. Дело в том, что где-то месяц назад с нашего балкона свалился снег, никто не пострадал, но неизвестная нам женщина (видимо жительница нашего дома) позвонила нам на домофон и сказала, что ее ребенок играл и на него чуть не свалился снег с нашего балкона - она написала жалобу в ЖКХ, чтобы нас заставили переделать козырек балкона, по словам бабушки, она якобы собрала где-то 5 подписей и нам выписали предупреждение, что мы должны его переделать в течении месяца, иначе она подаст на нас в суд. Мы убираем снег, но это делать удается очень редко, так как под нашими окнами постоянно ставят машины и не самые дешевые (тротуар на углу дома не предусмотрен). Мы обращались в ЖКХ, чтобы они запретили ставить машины, но максимум, что они делают - вешают объявления, которые жильцы игнорируют, а иногда и вовсе срывают. На данный момент наше финансовое положение не стабильно, были большие непредвиденные затраты; зима заканчивается, а нас заставляют в течении месяца переделывать козырек. К слову, козырек лет 10 назад мы делали себе сами, он скатный, но снег все равно залеживается и намерзает, до этого времени у наших балконов козырьков не было. Скажите, что можно и нужно сделать в такой ситуации. Заранее спасибо.
В соответствии с п. 4.2.4.9 Правил Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: "не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства."
Кроме того, в п.4.6.1.23 вышеназванных Правил указано следующее:
4.6.1.23. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.
Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
Из вышеперечисленных норм Правил Госстроя РФ можно сделать вывод о том, что:
1) в случае, если вы не проводили несогласованную реконструкцию вашего балкона, а также самостоятельно, без согласования с организацией, эксплуатирующей ваш дом (УК, ТСЖ и т.д.), не производили установку козырька балкона, т.е. ваш балкон и козырек соответствует проекту дома при его строительстве, то ответственность за сход наледи и снега с вашего козырька, а также ненадлежащую и несвоевременную очистку вашего козырька балкона, будет нести соответствующая эксплуатирующая организация
2) если вы самостоятельно проводили реконструкцию балкона и установку козырька без согласования с домоуправлением, то ответственность за самовольную установку козырька, а также за чистку козырька от снега и наледи, равно как и за сход снега и наледи с козырька, несете вы