Здравствуйте, Анна!
Брачным договором Вы определили режим раздельной собственности на это имущество.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет. Раз прав на указанный объект нет, в налоговом вычете Вашему супругу откажут.
В ст. 220 Налогового кодекса сказано:
При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
В Вашем случае ничего этого нет, декларацию подавать не надо. Все документы на право собственности на эту квартиру уже имеются в налоговой. Она видит, что Вы собственник и по каким основаниям Вы стали собственником.
Спасибо. Но на каком основании откажут супругу? Где в НК сказано, что право на налоговый вычет прекращается в случае смены собственника? В 2018 году получение вычета ему было одобрено, но за этот период вся сумма не выбрана, поэтому она остаток переносится на следующий год.
в пп.6 п.3 ст 220 НК РФ сказано, что
«для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, — при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность»
Таким образом, каждый год надо предоставлять такие документы. Если Вы предоставляете старые документы, где у вас собственность совместная, налоговая видит несоответствие.