Дом и участок оформлены на 2 человек пополам (отец и дочь), в доме прописаны 3 человека - оба владельца и ребёнок 2 лет. Какие документы необходимо подготовить для продажи дома с участком (полностью дом и участок)? Какие особенности в связи с ребёнком?
Доброе утро Светлана.
Если дом и участок зарегистрированы в общую долевую собственность, то сделка по продаже будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.
Согласно п. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Нотариус потребует от Вас правоустанавливающий документ на дом и участок, справку о том, кто зарегистрирован в жилом доме. Если ребенок просто зарегистрирован и не является собственником то никаких особенностей по продаже тут нет. Согласие органа опеки не требуется. Единственное часто покупателя просят снять ребенка с рег. учета до сделки.
Если у Вас появились дополнительные вопросы и нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Удачи
