Как быть, если предлагают купить квартиру в незавершенном доме?

Здравствуйте Алексей!

В соответствии со ст. 429 ГК РФ предварительный договор является договором, по которому стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли продажи имущества, на условиях, которые определены предварительным договором и в определенный сторонами срок.

В случае, если одна сторона, заключившая предварительный договор, будет уклоняться от заключения основного договора, то тогда будут действовать положения п. 4 ст. 445 ГК РФ, то есть вторая сторона будет вправе обратиться в суд с заявлением о понуждению к заключению договора.

Да, договор Вы вправе заверить у нотариуса.

Здравствуйте, Алексей. Заключение предварительного договора пусть и у нотариуса не снимает никаких рисков. Вам нужно исследовать следующие вопросы: 1. на кого оформлен ЗУ и совпадает ли это с разрешением на строительство; 2. соответствует ли ПСД разрешению на строительство и фактическому виду объекта; 3. есть ли надлежаще оформленные документы на тех.присоединение (эл.энергия, вода); 4. финансовое положение продавца (проверка на наличие банкротства). И это обязательный минимум.