Как оформить отдельно стоящий дом, чтобы можно было вести деятельность как ИП?

Живу в частном доме. На участке(по фасаду) распологался и сейчас зарегистрирован гараж-20кв.м(раньше это была летныы кухня, по документам). До 2014 года этот гараж(летняя кухня) являлись частью соседского дома(т.е. имел 1 общую стену). В 2014году соседсткий участок и часть дома на нём купили и снесли 2/3 общего дома — тем самым значительно разрушив нашу, оставшуюся часть данного дома. Новый сосед компенсировал наши потери строй материалами и отдал часть своего участка, после чего построил 3х этажный коттедж(офисы) на нём. Я не стал замарачиваться с восстановленем этого гаража — снёс его, залил новый фундамент и построил небольшой 2х комнатный домик(40-45кв.м). Сейчас хочу зарегистрировать его чтобы открыть ИП и вести психологический приём или сделать ШоуРум для столярных изделий(чтобы было где оформлять заказы и показвать продукцию столяной мастерской отца). Даный дом имее 3 комнаты(включая санузел), отапливается(из основного дома), есть свет и вода. Вопрос: как лучше оформить данный дом, чтобы без лишних «головняков» начть предпринимательскую деятельность официально(чтобы проверяющие органы не придирались — что строение для этого не предназаначенно)? Узнавал в часной конторе(типа БТИ) они сказали что надо 1.Акт сноса — какой-то сделать и 2.Техплан. И тогда можно будет зарегистрировать. И поэтому возник вопрос, как регистрировать: как летнюю кухню(как было раньше)? — но можно ли в ней будет вести приём посетителей? Поэтому, прошу подсказать — как лучше зарегистрировать этот дом для работы как ИП, не переводя в коммерческое?