Доказательства ограничения доступа в помещение

Здравствуйте, господа юристы! Очень нужна Ваша помощь и советы. Мой муж арендовал помещение под производственную деятельность по договору субаренды сроком на 3 месяца, но с пролонгацией на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии возражений со стороны субарендодателя. Таких возражений не поступало и мы продолжали спокойно пользоваться помещением. Из-за возникшей задолженности по арендной плате субарендодатель ограничил нам вход в помещение, сами попасть в него не могли, просили его открывать нам для вывоза своих личных вещей. Муж в производственной деятельности безвозмездно пользовался оборудованием, которое являлось собственностью другого ИП. Когда субарендодатель закрыл помещение, муж сразу в письменной форме известил об этом собственника оборудования, но тот ответил, что наши отношения с арендодателем его не касаются. Оборудование надо было возвращать собственнику, а помещение было закрыто, что не давало никакой возможности его вернуть. Тогда муж обратился к субарендодателю и в форме требования и потребовал снять ограничение доступа для возврата оборудования собственнику, но тот его проигнорировал. Через пару дней муж прибыл с представителем полиции для подтверждения факта ограничения доступа, но в возбуждении уголовного дела было отказано ввиду гражданских правоотношений. Мужу пришлось выплатить собственнику оборудования пени за несвоевременный возврат и в дальнейшем полную стоимость оборудования (это было предусмотрено договором безвозмездного пользования). Муж подал иск о возмещении убытков, но в иске отказали. Судья не приняла за доказательства, что ограничение было установлено субарендодателем, такие документы: письменное обращение к собственнику оборудования об установленном ограничении, Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (однако, в нем черным по белому написано, что субарендодатель закрыл помещение), Акт о подтверждении ограничения доступа (с 2-мя свидетелями). В суде субарендодатель заявил, что это мы сами ограничили доступ, а он не мог его установить, т.к. давно передал помещение собственнику здания по акту приема-передачи. А теперь еще и собственник здания подал на мужа иск о выселении из незаконно занимаемых нежилых помещений! И как нам доказать суду, что это субарендодатель закрыл помещение, а не мы и что мы не можем сами войти в помещение. Основной договор, по которому нам было передано в субаренду помещение, прекратил свое действие. Судья отклонила ходатайство о вызове бывшего работника, который мог бы подтвердить, что ему для вывоза его личных вещей открывал помещение работник субарендодателя. Отклонено было и ходатайство о вызове в качестве свидетеля представителя полиции, которым было подтверждено ограничение доступа и которому работник субарендодателя лично сообщил, что этот замок установил он. Разбирательство закончилось одним заседанием. Мы считаем, что суд не до конца выяснил то обстоятельство, какой стороной было установлено ограничение и не понимаем, почему представленные нами документы не являются доказательствами того, что субарендодатель установил ограничение. Какие тогда надо было представить доказательства? Субарендодатель-то по-хитрому поступил, на требование снять ограничение ничего не ответил в пиьсменной форме и еще сказал в суде, что мужу такая бумажка нужна была для третьих лиц, типо просто так... Что нам делать? Подскажите, пожалуйста!!! Мы, чтобы за неисполненное обязательство по возврату оборудования собственнику, одолжили почти 500 тыс., пошлину оплатили почти 15 тыс. и все зря?