Отмена постановления пристава о запрете регистрации недвижимого имущества СХПК

Добрый день. Принял решение купить квартиру под обременением (просроченная ипотека, в залоге у банка). Кроме того был запрет по со стороны ФССП по Исполнительному производству (Неоплаченные штрафы ПДД). Иных ограничений со стороны ФССП на регистрацию права собственности на момент сделки не было. Также было решение суда (Иски о возмещении ущерба от ДТП (кроме увечий и смерти кормильца) Информация по делу 24RS0013-01-2025-001255-39 Дело № (2-2480/2025) УИД 24RS0№-39 об удовлетворении жалобы истца, но по данному решению запрета на действия с квартирой наложены не были. По информации Продавца там ограничительные меры были наложены ФССП на автомобили, которые с запасом покрывали сумму долга. Сначала подписали предварительный договор, в котором значится передача задатка в размере 200тыс (на погашение штрафов и снятие запрета ФССП) Далее подписали основной договор с условиями: - задаток 200тыс; - оплата 70% стоимости путем погашения ипотечного договора в банке переводом с моего счета на ипотечный счет (до передачи ДКП на регистрацию в Росреестр) - оплата оставшейся части наличными после регистрации перехода права собственности на квартиру. Я погасил ипотеку, примерно в течение недели банк снял обременение, направил в Росреестр, Росреестр подтвердил. Отдали договор на регистрацию перехода права собственности. Через пару дней позвонила регистратор и сообщила, что появился новый запрет со стороны ФССП – как раз по судебному решению о возмещении ущерба по ДТП. Как пояснил Продавец – приставы каким-то образом прознали что с квартиры снято обременение банка по ипотечному договору и тут же наложили запрет и на квартиру в качестве обеспечительных мер. На данный момент Продавец тянет время, говорит что пытается договориться с Истцом о погашении долга по ДТП в рассрочку, так как у него еще другие финансовые проблемы, с оформлением нотариально обязательств по рассрочке под залог автомобиля (стоимость авто покрывает стоимость долга), после чего Истец пишет Заявление о прекращении взыскания по Исполнительному листу (в связи с погашением), приставы снимают запрет, проходит регистрация сделки. Это длится уже более 2-х недель, вероятность что он договорится (если он действительно это делает) достаточно низкая. Сумма оставшегося платежа за квартиру по договору купли-продажи покрывает размер долга Продавца по Исполнительному листу. Собственно сам вопрос: правомерны ли будут мои действия с точки зрения судебной практики, если я без согласования с Продавцом самостоятельно свяжусь с Истцом (контакты есть), погашу в полном размере задолженность по Исполнительному листу через ФССП, ФССП автоматически снимет запрет на продажу квартиры, Росреестр проведет регистрацию перехода права собственности? А оставшуюся часть платежа передам согласно договора. Понимаю что Продавец может обратиться в суд о нарушении его прав по распоряжению имуществом, но какие риски это несет для меня?

Здравствуйте, 10.04.2024г я взял автомобиль в аренду с последующим выкупом, не кредит, составили договор у нотариуса между продавцом и мной, 24.10.2025г мне пришло постановление от пристава о взыскании неуплаты по моему другому кредиту, в феврале 2026 я внес последний платеж по машине, 15 апреля 2026 года мы составили договор купли продажи данной машины между продавцом и моим другом, чтобы оформить машину на моего друга, но в гаи нам отказали, так как на машину наложены ограничения приставами на регистрацию, за неуплату личного кредита продавцом (ограничения наложены 11.04.2026г), что делать в данной ситуации? Продавец оплачивать кредит отказывается, планирует оформлять процедуру банкротства, мы имеем нотариально заверенный договор на меня (но я имею задолженность перед судебными приставами) и имеем договор купли продажи между продавцом и моим другом (но дата данного договора на 4 дня позже, после наложения ограничения), но в данном договоре указано, что машина НЕ находится в аресте, продавец скрыл этот факт запрета на регистрацию, но договор второй на друга - не заверен нотариально, или я могу оформить машину на себя, ее не заберут судебные пристава?

Какие шаги могу предпринять в случае если УФССП не высылает мне материалы дела по исполнительному производству? В июне 2026 отправлял им жалобу на бездействие судебного пристава, в которой они отказали сообщив, что пристав предприняла все меры. Пристав не нашла никакого имущества должника. Хотя я зайдя в интернет выяснил, что должник в 2003 открывал ИП. Потом закрыл его, открыв в 2025 ООО., зарегистрировавшись генеральным директором. Материалы исполнительного производства не высылают! Какой-то секрет делают.