Сосед пристроил дом вплотную

У нас имеется земельный участок в городе (частный сектор). Наш дом находится в собственности: обычный дом с гаражом, и перед ним земля (огород). Сбоку от нашего дома был двухэтажный дом, который был продан новому владельцу. Этот новый владелец снес его и начал на этом месте строить новый. Мы наблюдали весь процесс строительства, и особо не задумывались о деталях. Единственное нас волновало, почему дом строится так рядом с нашим забором. Живем не постоянно по этому адресу, весь процесс не могли контролировать, да и чего нам за посторонним соседом смотреть? Сейчас получается такая ситуация. Дом построен двухэтажный вплотную к нашему дому одноэтажному и забору. Разрыва между домами абсолютно нет. Весь снег падает с крыши на огород, дождь весь стекается с этого огромного дома на нашу территорию. Противопожарная безопасность нулевая, есть его дом загорится, всё перекинется на наш дом. В солнечный день бывает так, что от этого дома падает тень на огород. Вообщем, одни неудобства. Сейчас этот сосед принес нам заявление (видимо занялся вопросом оформления построенного дома), в котором просит дать согласие (не возражать) против отступления от нормативов. Но где он был раньше? То есть построил дом с нарушениями, а теперь ставит перед фактом. В заявлении формулировка об уменьшении минимального отступа между домами с 3 метров до 0 метров. Мы, конечно, понимаем, что правда на нашей стороне. Почему он это не согласовывал ДО строительства? Но и мы тоже понимаем, что не хочется с соседом ссориться... Уважаемые юристы, помогите советом. Как лучше быть? Куда обращаться? Как найти компромисс? Отвечу на любые дополнительные вопросы. Просто не хочется потом проблем в будущем, например, при продаже дома. Подписывать нам заявление? Или через суд его обязать перестраивать дом (да разве будет он это делать...)? А что будет, если мы не дадим своего согласия? P.S. Речь идет об "уменьшении предельного минимального отступа здания от границ земельного участка"