подскажите пожалуйста, я купила квартиру в ипотеку в том числе собственные средства и мат капитал, ипотеку выплатила, сейчас мне нужно включить детей в собственность, но я хочу поменять квартиру на более лучший вариант, могу ли я включить в собственность детей уже в новую квартиру
Добрый день!
Нет, Вы обязаны с соответствии с 256 ФЗ выделить доли детям в купленной квартире, а менять уже с согласия органов опеки.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Всего Вам наилучшего!
Доброго времени, можно, только осторожно, У вас есть обязательство, а не обязанность по выделению доли детям, по этому вы можете спокойно продать квартиру, приобрести новую больше например по квадратам и у вас все будет хорошо, и площадь улучшили и детям доли выделите.
в данном случае вы действуете в интересах своих детей, что является основополагающим, в том случае если бы вы просто приобрели квартиру, грубо говоря обналичили капитал, то здесь к вам возникли бы вопросы.
