Каковы права и обязанности УК, обслуживающей подземный паркинг в МКД?

Может ли Ук самостоятельно, без решения собственников машиномест в подземном паркинге убрать(сократить, оптимизировать) диспетчеров, перенести мониторы видеонаблюдения в другое помещение, даже не находящееся в этом доме возложить обязанности на диспетчера соседних паркингов? Собственников ни кто не спрашивал согласны ли они оставить паркинг без диспетчера, круглые сутки обеспечивающего жизнедеятельность паркинга( освещение, вентиляция, ворота, сливные колодцы, уборка, отопление и т.д) в том числе и от "непрошенных зайцев", которые умудрялись проскочить сзади и запарковать свое авто на чужое место. Как быть? Монтаж по переносу мониторов уже идёт полным ходом. Нас собственников даже не предупредили о предполагаемых изменениях

Показать полностью

14 февраля 2019, 10:26, Анна, г. Санкт-Петербург

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Анна!

Права и обязанности УК по управлению МКД определяются в первую очередь положениями соответствующего договора на управление домом. Статья 162 Жилищного Кодекса РФ так говорит относительно предмета такого договора:

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня,

Поскольку УК произвольно меняет порядок оказания услуг по содержанию общедомового имущества (если об охране паркинга говорится в договоре), то её действия нельзя признать правомерными.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

15 февраля 2019, 15:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

И все таки придется ехать домой и лично самой все делать?

Мне нужно прописаться из Москвы в своем родном городе в Бурятии .Сходила в Мфц и мне там ответили,что нужно ехать туда и там ,на месте делать прописку и там поставят печать.Мне кажется,что попался некомпетентный сотрудник.Или он прав?И все таки придется ехать домой и лично самой все делать?

13 февраля, 19:27, вопрос №4857316, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Что делать, если соседи жалуются на шум арендаторов и угрожают собственнику?

Здравствуйте, мои арендаторы иногда (иногда) нарушают правила проживания в многоквартирном доме (шум, после 22ч). На это соседка пишет мне в 2ч ночи (оскорбляет жильцов, мне грозит участковым, налоговой, в общем, всё в грубой форме). Договор у нас есть, налог я плачУ. Какие права по закону имею я и мои арендаторы? Если вызовет участкового, должен ли он разбираться именно с арендаторами, или всё же со мной? Ведь, на время договора, все права и обязанности по жилищу перешли на арендатора (или я не права). Вопрос: что нужно ей отвечать по закону?

13 февраля, 18:58, вопрос №4857285, Елена, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как вернуть деньги, отправленные гадалке, и обосновать признаки мошенничества?

Если свои деньги у куратора гадалки потребовал я сказал что на них.159 ук и 35 Ук так как переводы были на 3 карты

13 февраля, 13:15, вопрос №4856901, олег, г. Приморско-Ахтарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Хотелось бы уточнить вопрос по вопросам 134 УК РФ и 135 УК РФ, на усмотрение суда обоснованный ли вывод первого

Хотелось бы уточнить вопрос по вопросам 134 УК РФ и 135 УК РФ, на усмотрение суда обоснованный ли вывод первого собеседника о достижении определенного возраста второго собеседника в интернете, исходя из предоставленной информации от второго собеседника (указание сколько лет, ответом на вопрос о том, сколько лет или какого года рождения второй собеседник)? К примеру, если лицо на вопрос сколько лет отвечает - 17 лет. Один юрист ответил другому пользователю следующее - если вы спрашивали возраст, и собеседник вам ответил, что ей уже 20 лет, вы считаетесь добросовестно действующим, даже если собеседник наврал про возраст (если нет других оснований полагать, что он несовершеннолетний (полагаем если не достиг 16 лет), например явно выглядит очень молодым). При этом собеседник не обязан показывать паспорт, поскольку право требовать предъявление паспорта имеет ограниченный круг лиц: сотрудники полиции и Росгвардии, нотариусы, сотрудники Федеральной службы охраны, судебные приставы-исполнители, сотрудники банка, работники МФЦ, работодатели, организаторы ЕГЭ, контролёры в общественном транспорте, продавцы при продаже алкогольной и табачной продукции.

13 февраля, 11:45, вопрос №4856815, cerdw, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.