Алена, добрый день!
В первую очередь, необходимо уточнить, что Вы понимаете под условной сделкой. Поскольку договор купли-продажи земельного участка является одним из видов договора купли-продажи недвижимости, к нему применяются, в частности, положения ст. 550 ГК РФ:
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В связи с этим, для регистрации перехода права, в случае, если договор между свекром и гражданином Д. заключен в устной форме, такой договор необходимо составить и заключить в письменной форме сначала между свекром и гражданином Д., а затем между свекром и мужем.
Кроме того, обращаю Ваше внимание на то, что если Вы намереваетесь заключить договор в письменной форме, и гражданин Д. состоит в браке, гражданину Д. необходимо получить согласие супруга в силу ст. 35 СК РФ:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
Иначе супруг вправе через суд требовать признания сделки недействительной:
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Также, рекомендовал бы вам получить расписку от гражданина Д., о получении денежных средств по договору купли-продажи в полному объеме.
Да, верно, подать заявление о регистрации права собственности необходимо в ближайшем МФЦ.
Помимо заполненного заявления о государственной регистрации права собственности Вам потребуется:
1. Документ, удостоверяющий личность;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. ДКП в трех экземплярах с актом приема-передачи;
4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
Расскажите, правильно ли я понимаю, что переоформить права можно через заявление в МФЦ.
В данном случае такое требование законом не предусмотрено.
ДКП при этом не обязательно заверять у нотариуса?
Как итог Вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую завершение процедуры регистрации права.
Если у Вас остались вопросы буду рад на них ответить.
Здравствуйте, Алена!
А что Вы понимаете под условным договором купли-продажи? То, что он совершен в простой устной форме? Если именно это, тогда необходимо подписать реально договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Если хотите оформить изначально на мужа, тогда покупателем он должен выступать. В этом случае вы финансово экономите при оформлении сделок. Если же продавец будет отказываться подписывать договор с вашим мужем, тогда подписываете договор по длинной цепочке, как было в реальности, сначала со свекром, а потом уже с мужем. Учитывая, что вы приобретели земельный участок весь, а не долю, то и оформлять нотариально не нужно.
Достаточно подать пакет документов в МФЦ для регистрации, при этом не забудьте оплатить государственную пошлину.
Если Вам необходима подробная юридическая помощь, можете обратиться в чат, консультации там осуществляются на платной основе.