8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли изменить статус земельного участка с ВРИ на ИЖС?

Подскажите земля населенных пунктов,ВРИ для сельхоз использования,у хозяина 2 гектара земли,если он мне продаст 20 соток,смогу ли я поменять ВРИ,на ИЖС и как выглядит эта процедура?

, Анатолий, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Анатолий.

Нужно изучить местные правила землепользования и застройки. Если в них для территориальной зоне, к которой относится образуемый земельный участок в градостроительном регламенте указано ВРИ связанное с ИЖС, то сможете.

ч. 4 ст. 37 ГрК РФ

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Анатолий, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли участвовать в программе «Молодая семья» при наличии доли в земельном участке?
Добрый день! Недавно зарегистрировали брак с супругом, хотим подасться на программу «молодая семья». Мы живем в Татарстане. Нам по 26 лет. У меня есть 1/5 доля земельного участка на которой стоит дом, но он в другом регионе (в Башкирии). У моего мужа нет ничего в собственности. Прописаны мы более 5 лет в Татарстане. Он у своих родителей, я у своих родителей. Имеем ли мы право в таком случае участвовать в такой программе? Не препятствует ли моя доля земельного участка, а также прописка у родителей? В будущем сможем ли мы еще потом претендовать на семейную ипотеку, имея квартиру по программе Молодая семья?
, вопрос №5027077, Азалия, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли гражданину Таджикистана купить земельный участок в РФ?
Можно ли гражданину Таджикистана купить участок в РФ? здравствуйте,я гражданка рф, состою в браке с гражданином таджикистана,мой вопрос такой: можно ли ему купить участок на свое имя и что для этого нужно?
, вопрос №5025384, Наврузалиев Ахмаджон, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выкупить участок в аренде с ВРИ «земли общего пользования» для ИЖС?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, есл ВРИ-основной вид-земельные участки общего пользования. Территориальная зона Ж-1. Зона застройки ИЖД. Условно разрешенный вид- ведение огородничества. Данный участок находится в аренде, можно ли в дальнейшем выкупить участок и строить жилой дом?
, вопрос №5024863, Алена, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли аннулировать сделку по покупке участка, оформленную через долгосрочную аренду?
Собирались купить земельный участок, внесли стоимость озвученную продавцом, продавец написал расписку о том что получил денежные средства за земельный участок. Далее оформили договор на аренду земельного участка на 50 лет, юрист продавца сказала, что это такая процедура, зарегистрировали его в росреестре. Далее юрист продавца сказала, что подаст документы на оформление этого участка в собственность (т.е на приватизацию). И тут все встало, то она уехала, то трубку не берет, в офисе тоже не можем ее застать. Стали сами узнавать, получается надо оплатить еще кадастровую стоимость (которую продавец видимо не хочет вносить). И выходит очень дорогой участок. Можно ли аннулировать данную сделку?
, вопрос №5024485, Юля, г. Волжский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я, владелец земельного участка в коттеджном поселке в г.Павловск, Санкт-Петербург. Земельный участок по...
Здравствуйте. Я, владелец земельного участка в коттеджном поселке в г.Павловск, Санкт-Петербург. Земельный участок по выписке из ЕГРН относится к землям населенных пунктов, ВРИ: ведение садоводства. Планировал на нем построить жилой дом для постоянного проживания. Высотность здания и отступы соответствуют правилам, геология, позволяет. Администрация Пушкинского р-на СПб выдало уведомление о несоответствии планируемого строительства по причине расположения моего участка в территориальной зоне ТС-1 зона сельскохозяйственного использования, в которой отсутствует ВРИ основной и вспомогательный, дающий право построить любой дом (в ГПЗУ отмечено, что не разрешаются виды 2.2, 2.5, 2.6, 4.7). Участок находится в подзонах приаэродромной территории аэродрома Пушкин. Администрация сообщила, что в декабре 2025 года, были внесены изменения и был убран ВРИ, позволяющий строить дом на участке. Есть соседский дом, построенный в 2025 году, поставленный на кадастровый учет и с зарегистрированными в нем гражданами. Что можете посоветовать в моей ситуации? Спасибо.
, вопрос №5024100, Вячеслав, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.02.2019