Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отец хочет переписать долю в квартире на маму после развода, как это сделать?
Здравствуйте. Отец хочет переписать долю в квартире на маму. Они в разводе. Как это лучше сделать? Через дарственную или договор купли продажи?
Здравствуйте!
В описанной ситуации возможно заключение договора дарения, если передача доли квартиры планируется безвозмездной, согласно ст. 572 ГК РФ:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В вашем случае возможно следующее, но при условии обязательного оформление договора через нотариуса:
1. Заключить и оформить договор купли-продажи по которому его 1/2 доля станет собственностью бывшей жены
Для этого потребуется обратится к нотариусу с тем, с кем будете заключать договор и при себе иметь:
а. Паспорта
б. Его первоначальный документ, показывающий каким образом у него появилась 1/2 доля (договор приватизации, купли-продажи, дарения, Свидетельство о праве на наследство и т.д)
в. Свидетельство о гос.регистрации права / выписка из ЕГРН (в зависимости от того когда было зарегистрировано право на 1/2 долю)
г. Справка о прописанных в кв лицах (для договора купли-продажи)
д. Если приобреталась 1/2 в период брака — то нотариальное согласие бывшей супруги. И если есть на данный момент у приобретателя — то и там нотариальное согласие супруга.
Для договора дарения доли всё то же самое, только без пункта «Г».
Стоимость одинаковая: 0,5% от кадастровой стоимости доли + цена работы нотариуса (УСЛУГИ ПРАВОВОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА)
Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация» по кадастровому номеру объекта или по адресу места нахождения.
Размер стоимости «УПТХ» — можно узнать на сайте ФНП (Федеральной нотариальной палаты) в разделе «Услуги правового и технического характера» указав ваш регион — т.к они устанавливаются централизованно Москвой и различаются в зависимости от региона.
В вашем случае возможно следующее, но при условии обязательного оформление договора через нотариуса:
1. Заключить и оформить договор купли-продажи по которому его 1/2 доля станет собственностью бывшей жены
Для этого потребуется обратится к нотариусу с тем, с кем будете заключать договор и при себе иметь:
а. Паспорта
б. Его первоначальный документ, показывающий каким образом у него появилась 1/2 доля (договор приватизации, купли-продажи, дарения, Свидетельство о праве на наследство и т.д)
в. Свидетельство о гос.регистрации права / выписка из ЕГРН (в зависимости от того когда было зарегистрировано право на 1/2 долю)
г. Справка о прописанных в кв лицах (для договора купли-продажи)
д. Если приобреталась 1/2 в период брака — то нотариальное согласие бывшей супруги. И если есть на данный момент у приобретателя — то и там нотариальное согласие супруга.
Для договора дарения доли всё то же самое, только без пункта «Г».
Стоимость одинаковая: 0,5% от кадастровой стоимости доли + цена работы нотариуса (УСЛУГИ ПРАВОВОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА)
Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация» по кадастровому номеру объекта или по адресу места нахождения.
Размер стоимости «УПТХ» — можно узнать на сайте ФНП (Федеральной нотариальной палаты) в разделе «Услуги правового и технического характера» указав ваш регион — т.к они устанавливаются централизованно Москвой и различаются в зависимости от региона.