Борьба с соседями

Здравствуйте, Татьяна. Сначала попытаться достигнуть соглашения путем переговоров и убеждения.

Согласно п. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ "Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты". Исходя из этого, Вы имеете право пользования большей, чем соседи общей площадью (в зависимости от площади занимаемых комнат). Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Если у Вас имеются основания (выписка из ЕИРЦ, домовой книги), что ваши соседи проживают в квартире незаконно (отсутствует договор соцнайма, найма), то можете об этом заявить в отделение полиции.

С уважением, Дмитрий.

Здравствуйте Татьяна!

В соответствии со ст.41 ЖК РФ Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

То есть, места общего пользования коммунальной квартиры предназначаются для пользования жильцами квартир, в том числе нанимателями . При этом наличие регистрации не имеет значения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

То есть, при отсутствия соглашения о пользовании общим имуществом, Вам следует подавать в суд исковое заявление о порядке пользования общим имуществом.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

С уважением Ф. Тамара

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Вспоминаю методику, рекомендованную героем А. И. Райкина: он подговорил свою бывшую учительницу разыграть перед соседкой сцену, будто он пришёл осматривать коммунальную квартиру, комнату в которой она якобы продаёт. При этом сам Райкин постарался сыграть роль крайне неприятного потенциального соседа.

Однако оптимальный метод, который я бы рекомендовал: разъезд. Ведь никакое судебное решение не погасит раздор между соседями.