Как принять квартиру в новостройке по ДКП и составить дефектный акт?

Добрый день!

Я приобрела квартиру без отделки у застройщика по ДКП. Акт приемки был подписан заранее в момент подписания ДКП, дату вписали в момента регистрации договора.

Согласно условиям договора квартира передается в техническом состоянии "как есть", покупатель не обнаружил каких-либо недочетов, состоянием квартиры полностью удовлетворен (не было указания на какие-либо дефекты застройщиком). Договор был успешно зарегистрирован.

Вскоре мне предстоит получение ключей.

1) Подскажите, в данном случае приемка обычно проводится в квартире или мне просто передадут ключи в офисе?- т.к. Акт приемки был мной подписан ранее

Конечно квартиру я видела перед покупкой, но сама в этом не разбираюсь, а технического специалиста по приемке пока не приглашала.

Скорее всего недочеты будут. Хочу понять, как сделать так, чтобы недочеты все-таки исправили, есть же гарантийные сроки. Поясните пожалуйста :

2) Какая процедура действий по составлению и передаче дефектного акта и на какую статью закона сослаться в моем случае (договор ДКП с условиями выше)

Должен ли кто-то из УК или от Застройщика присутствовать при составлении акта в квартире?

Показать полностью

06 февраля 2019, 11:08, Елена Иванова, г. Москва

Уточнение от клиента

Анна, мне не нужна помощь такого неквалифицированного юриста как Вы. Могли бы даже не отвечать на мой вопрос. Один стриль Вашего ответа, фривольный, неформальный, говорит о Вашей безграмотности. Пиарте свой Личный сайт и платные услуги в другом месте! Надеюсь администрация сайта Правовед примет меры.

07 февраля 2019, 12:30

Анна Зарытовская

Юрист, г. Калуга

ЕЛЕНА, добрый вечер.… Вы хотели бы получить квалифицированную помощь на Ваши многочисленные вопросы, я уверена — да, но как же не изучив договор и дефектный акт и иные документы ВЫ ПРОСИТЕ указать статью закона на которую ВЫ МОЖЕТЕ СОСЛАТЬСЯ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ПРЕТЕНЗИИ… Если Вам необходима квалифицированная помощь юриста. то Вам необходимо направить все документы юристу для изучения. Будет нужна дополнительная консультация, Вы можете писать в мой личный сайт. Консультация платная. С уважением, АННА ЮРЬЕВНА ЗАРЫТОВСКАЯ

06 февраля 2019, 21:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли продать квартиру с выделенными долями детей и купить жилье в другой стране?

Взяли квартиру в ипотеку и оформили маткапитал продали закрыли ипотеку и выделили доли в другой квартире .Теперь хочу продать эту квартиру и купить в другой стране и выделить доли там можно ли это сделать ? и есть ли ограничения через сколько по времени можно продавать если в этой квартире выделены доли?

03 августа, 17:34, вопрос №5016222, гулнора, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Что делать, если арендодатель обвиняет в краже имущества после выезда из квартиры?

Здравствуйте, сняли квартиру с договором на 11 месяцев! Спустя 5 месяцев, съехали, так как хозяйка сказала, что лучше вам подыскать новую квартиру, потому что в дальнейшем продлевать она не будет! Хозяйка живет за 2000 км от нас, принять квартиру она не смогла прислала к нам старшего по дому, чтобы он принял квартиру и забрал ключи! Видео и фото квартиры было выслано дистанционно! Квартиру приняли, вопросов не было! Прошло пол года, хозяйка решила приехать и начала донимать нас звонками с угрозами, что мы оставили грязь, украли, стол, ножи, вантуз, нитки и иголки, веник! Пылесос, который она оставляла нам, был сломан, мы приобрели другой, и когда уезжали оставили ей! Это тоже ее не устроила, говорит, что ее пылесос мы тоже украли! Звонит каждый день угрожает, проклинает и просит все вернуть, что мы якобы украли! Что делать в такой ситуации? Акта приема нет, даже не задумывались, что такое может произойти! Есть только аудиосообщения в которых она благодарит за видео и сдачу квартиры!

30 июля, 00:31, вопрос №5013629, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как защититься от чужих долгов по ЖКХ после приватизации квартиры?

Меня интересуют способы защиты себя от чужих долгов по ЖКХ после приватизации муниципальной квартиры. Обстоятельства: Квартира муниципальная. В договоре соцнайма зарегистрированы 4 совершеннолетних человека: я, мама и два брата. Фактически я в квартире не проживаю и не прописана в ней, но коммунальные долги и долги за наем помещения копят остальные родственники (они не работают). На данный момент долг за наем жилого помещения приставы взыскивают с меня в порядке солидарной ответственности по договору социального найма. Долг по ЖКУ пока не взыскивали, но я предполагаю, что это вопрос времени. Мы планируем приватизировать квартиру в равных долях (по 1/4). Моя цель: Получить свою долю собственности, но полностью исключить взыскание с меня чужих долгов по коммунальным услугам после приватизации квартиры.

29 июля, 15:04, вопрос №5013289, Антонина Л, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Бывший муж требует ключи от ипотечной квартиры: что делать?

Добрый день, от брака (развод был 2 года назад) осталась квартира приобретенная в ипотеку, собственники и я бывший муж, в квартире прописана я и ребенок. Все платежи по ипотеке, оплата коммунальных услуг и ремонт делаю я на свою денежные средства. Бывший муж на разделе имущества не настаивал на словах сказал что отпишет свою долю ребенку, когда той исполнится 18. Проблема в том что сейчас он требует ключи от квартиры либо вскроет дверь при полиции ссылаясь на то, что это его имущество. Повторюсь все траты оплачиваю я, и он уже около 2,5 лет тут не проживает. Подскажите пожалуйста как мне грамотно поступить. Также ребенок относится к категории ребенок-инвалид, и я боюсь что у этого человека на уме

28 июля, 15:39, вопрос №5012570, Марина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Что делать, если заблокировали аккаунт в 1win при выводе средств после ошибочного пополнения?

Я являюсь пользователем платформы 1win. Мой игровой аккаунт с ID 343163776 был заблокирован сразу после того, как я попытался вывести выигрыш в размере 40000 сомов.Раньше за маленькие деньги такого не было а тут большоя сумма и проблемы. Я проходил поддерждение личности аккаунта документом. До этого я пополнял счёт через указанную платформу Блокировка произошла буквально вчера, сразу после запроса на вывод средств. После блокировки я предпринимал попытки связаться с менеджерами и службой технической поддержки 1win , однако на мои обращения отвечают шаблоном или вовсе не отвечает. Таким образом, мой аккаунт остаётся заблокированным, доступ к средствам утрачен. В мой счёт было пополнение депозита данный депозит был зачислен ошибочно и совершен третьим лицом, а не мной 1win принял это за мошенничество и заблокировал мой аккаунт

26 июля, 19:24, вопрос №5011427, BAIEL, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.