8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Законы о самозанятых гражданах в Московской области

Являются ли самозанятые граждане предпринимателями или коммерсантами? Могут ли самозанятые граждане сдавать в найм жилые помещения или в аренду нежилые помещения принадлежащие им на праве собственности находящиеся на участке ИЖС не нарушая земельное законодательство о нецелевом использовании земли? Могут ли самозанятые граждане остаться таковыми при доходе более 2,4 млн рублей в год платя лишь налог по иной ставке?

, Сергей, г. Москва
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.6
Эксперт
Являются ли самозанятые граждане предпринимателями или коммерсантами?

Сергей

Здравствуйте. Если Вы имеете в виду самозанятые по законам от 27.11.2018 N 422-ФЗ и 27.11.2018 N 425-ФЗ (т.е. плательщики налога на профессиональный доход), то может сказать, что да, это некая особая форма деятельности, соответствующая определению данному в ст. 2 ГК РФ 

предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.  
Могут ли самозанятые граждане сдавать в найм жилые помещения или в аренду нежилые помещения принадлежащие им на праве собственности находящиеся на участке ИЖС не нарушая земельное законодательство о нецелевом использовании земли?

Сергей

Нежилые — не могут ввиду прямого указания на это в вышеуказанных законах. В них не приводится перечень разрешённых видов деятельности, но есть те, которые запрещены. Вот одним из них является 

сдача в аренду нежилой недвижимости;

Что касается жилой недвижимости, то запрета нет.

Могут ли самозанятые граждане остаться таковыми при доходе более 2,4 млн рублей в год платя лишь налог по иной ставке?

Сергей

Нет, для НПД установлено ограничение по доходам – не более 2,4 млн рублей в год. В соответствии с законом

Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике...

Вы будете автоматически сняты с налогового учета 

Статья 5. Порядок и условия начала и прекращения применения специального налогового режима

12. Снятие налогоплательщика с учета в налоговом органе осуществляется в случае отказа от применения специального налогового режима, а также в случаях, если физическое лицо прекращает удовлетворять требованиям части 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, при представлении в налоговый орган через мобильное приложение „Мой налог“ заявления о снятии с учета.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Хорошо  отбросим нежилые помещения, оставим жилые. Не усмотрит ли тут Росреестра нарушения земельного законодательства при найме жилого помещения на участке ижс?

Не думаю, что усмотрит если Вы будете сдавать свое жилье именно для проживания. Если же Вашу деятельность можно будет определить как гостиничную, то проблемы действительно могут возникнуть и не только местная администрация Вам сможет выписать штраф по ст.8.8. КоАП РФ, но и ресурсо-снабжающие организации могут потребовать от Вас перехода на другие нормативы и тарифы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданство
Двое граждан Украины с украинскими паспортами пенсионеры с Донецкой области прилетели в Шереметьево где
Двое граждан Украины с украинскими паспортами пенсионеры с Донецкой области прилетели в Шереметьево где были отправлены в Белоруссию как беженцы проходили регулярные отметки в миграционном центре города Минска 5 дней наз приходит отказ на въезд данных граждан на территорию Р.Ф на 25и 50 лет и выдворение из белоруссии т к статус беженца утрачен
, вопрос №4857560, Снргей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Что я должен сделать кроме заключения договора с Самозанятыми?
Добрый день! Я увлекаюсь очень нисшевой отраслью в цифровых товарах. Аудитория имеется, но исполнителей можно буквально по пальцем пересчитать. Суть вот в чем. Я хочу создать свою интернет-площадку, сайт. Где объединю всех исполнителей (самозанятые) и буду привлекать аудиторию для того, чтобы они приобретали их готовые цифровые товары. За это я буду брать комиссию в размере N% с каждой продажи цифрового товара. Цифровой товар - это файл(/ы) с исходным кодом и/или изображениями для использования в своих целях для аудитории. Мой статус будет ИП УСН Доходы Минус расходы. Я вычитал в интернете, что я как ИП могу работать с самозанятыми. И существует договор "Комиссии". Хорошо, я заключаю договор с самозанятым. Но он не работает по "заданиям", он когда захочет - своевольно опубликует на сайте свой цифровой товар - за свою стоимость, без моего вмешательства вообще. Такой формат работы возможен? А так-же как я выше и написал, исполнителей можно по пальцам пересчитать и с огромной долей вероятности - я могу работать с самозанятыми более и более года, пока одна из сторон не захочет разорвать сотрудничество и договор. Все платежи будут проходить через мой эквайринг ИП и соотвественно выплачиваться самозанятым (по их запросу/N раз в месяц). По моим подсчетам - суммы за год будут небольшие, весь оборот на начальном этапе не будет превышать более 3 млн рублей (в лучшем случае). Соответственно, какие есть подводные камни в этом? Что я должен сделать кроме заключения договора с Самозанятыми? (О "Переквалификации в трудовые" - знаю, исполнители-самозанятые не будут вообще мной контролироваться, по большей части даже контактировать с ними не буду. Лишь следить за добросовестным исполнением и общением их с аудиторией и клиентами) Не хочу отхватить от налоговой или других надзорных органов и хочу проработать данный момент.
, вопрос №4857576, Соколов Андрей, г. Москва
Медицинское право
Обратилась в московскую поликлинику за получением льготного инсулина
Прописана постоянно в Московской области. Временно зарегистрирована в г. Москве. Прикреплена к поликлинике в г. Москве. Обратилась в московскую поликлинику за получением льготного инсулина. Диагноз - диабет 1 типа. Отказали , т.к. получение льготного инсулина возможно только по месту постоянной регистрации. Правомерен- ли отказ?
, вопрос №4856942, Галина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?
Добрый день! 10 лет назад мне досталась небольшая библиотека бабушки, в которой были редкие книги, одна из которых представляет значительную историко-культурную ценность (есть заключение эксперта). В наследстве это никак не прописывали, т.к. не предполагали, что эти старые книги ценны. Документов нет, подтверждающих, что у меня эти книги были в собственности более 3-х лет. В декабре 2025 года я продала некоторые книги автономной некоммерческой организации по договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. руб. Хотелось бы узнать, нужно ли платить налог и, если нужно, то как лучше это сделать. Дело в том, что я 1) работаю официально учителем в школе; 2) самозанятая. Если я буду платить как физлицо, устроенное в школе, то нужно будет заплатить 13%. Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?
, вопрос №4856968, Елена, г. Екатеринбург
Миграционное право
РВП Московская область, а разрешение на работу вкс в г
Здравствуйте! РВП Московская область, а разрешение на работу вкс в г. Москва. Можно ли работать. Фактически проживаю по РВП, а работаю по РНР. Нарушаю ли закон? Спасибо!
, вопрос №4856935, Драган, г. Сочи
Дата обновления страницы 06.02.2019