Как оформить квартиру по 1/2 на супругов, имеющих детей от прошлых браков

Доброго дня!

Квартира оформлена на мужа. Акт приёма-передачи датирован числом, когда брак уже был зарегистрирован (решение суда, являющееся основанием, датировано другим числом, тогда муж был ещё в первом браке).

Лена

О чем решение суда и когда было зарегистрировано право собственности супруга? Т. е. в период брака или до заключения брака, именно регистрация права. Если собственность совместно нажитая, то тут или раздел имущества по соглашению или брачный договор, опять же нотариально. Если собственность супруга будет личной, то вполне подойдет договор дарения. Договор дарения удостоверять у нотариуса не следует, так как выделяется доля одного собственника, а нотариальному удостоверению подлежать сделки при отчуждении долей в праве общей собственности.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Здравствуйте Лена. 

Самым оптимальным способом будет чтобы супруг оформил на вас договор дарения доли в квартире -так получится по 1/2 доли на каждого. При оформлении договора дарения налог уплачивать не надо-законом предусмотрено освобождение от уплаты налога при сделке дарения между родственниками.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения
 

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

А что за решение суда было в отношении Вашего супруга? Уточните пожалуйста так как это может изменить суть дела.

С уважением Кононова ЯА