Скажите пожалуйста,мы хотим взять ипотеку с гражданским мужем,а первоначальный взнос мой (от продажи моей квартиры 1200000),а он берет полмиллиона,как правильно себя обезопасить,чтоб остаться ,если что,без квартиры(у нас ещё общая дочка 4года)записана на него,как правильно оформить?
Для покупки квартиры лучше оформить ипотечный кредит на двоих — тогда владельцами становятся оба заемщика в долевой собственности. Этот подход самый целесообразный. Заемщики приобретают равные права и обязанности, и при любом развитии событий за каждым остается право на долю в приобретаемой недвижимости или долю в уже приобретенном жилье.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Желательно каждой из сторон следует вносить ипотечные платежи от своего имени: платить через кассу банка, при этом в платежном документе указывать себя плательщиком.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Здравствуйте,
Оформляйте квартиру в долевую собственность, при этом учитывайте что ваша доля должна быть больше, т.к. вы вкладываете личные средства. Если кредит ипотечный — квартира будет в залоге, тогда лучше выступать созаемщиками, т.е. брать кредит на двоих. Если кредит будете выплачивать вместе, при цене квартиры 1.700.000, вашем вкладе 1.200.000 и кредите 500.000 ваша доля должна быть примерно в 6 раз больше. Можно оформить какую-то долю на ребенка, но вряд ли стоит это делать.
С уважением Андрей Козырев
