Здравствуйте! Подскажите : если на участке есть обременение (прописаны в кадастровом паспорте) т.е. расположена линия электропередач. Могу ли я обязать электросетевую организацию перенести столбы за их счет или требовать арендную плату?
Доброго времени, Владимир!
Статья 274. ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
п. 5. статьи 274. ГК РФ Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В случае если на земельном участке установлено обременение в виде сервитута, то необходимо получить документы об установлении такого сервитута и обратиться к лицу в интересах которого установлен сервитут с требованием о выплате денежных средств за пользование земельным участком.
