У кого оформлять сделку, если я хочу продать половину своей квартиры?
я хочу продать половину своей однокомнатной квартиры. в квартире никто не прописан. у кого оформлять сделку, у нотариуса или адвоката.
, елена, г. Владикавказ
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Елена! Если Вы продаете долю в квартире то сделка оформляется у нотариуса. Далее документы сдавайте В МФЦ. Адвокат здесь не причем.
4.1. Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу удостоверяется нотариусом до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности в случае, если они откажутся от покупки такой доли.
4.2. Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.
Отказ от покупки является действием, влекущим прекращение вытекающего из отношений общей собственности права отказавшегося лица, и, соответственно, обязанности продавца продать именно ему отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу.
Таким образом, отказ от покупки отвечает признакам сделки. Следовательно, при обращении к нотариусу сособственников недвижимости для оформления отказа от использования преимущественного права покупки, свидетельствование подлинности подписи на таком документе не допускается (статья 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Такой отказ удостоверяется по правилам, установленным для односторонней сделки.
4.3. Если нотариусу предоставляется отказ сособственников, совершенный в простой письменной форме, нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи.
<Письмо> ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Раздел имущества при разводе и долг по алиментам: что можно получить?
Муж систематически ходит к любовнице и собрался уходить из семьи. Естественно денег дает очень мало.он продал трех комнатную квартиру, где я была просто прописана а у них с ребенком по равным долям , ребенку 14лет. Купили однокомнатную квартиру и он свою долю отдал в пользу ребёнка, я там просто прописана, он не стал прописываться. Еще у него взята ипотека на строительство дома1200000 миллионов. У нас еще есть ребёнок старший но он в пндр ему 17 лет, меня лишили родительских прав, так как я отказалась его куда-нибудь прописать. У отца стоит прочерк, и ребенок родился до брака. У меня долг по алиментам 1700000т. р. Он не хочет закрывать этот долг. Вопрос в том что если я подам на развод и раздел имущества, что получим мы с ребенком и что с этим долом по алиментам?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать земельный участок многодетной семьи без участия всех собственников?
Здравствуйте мы хотим продать земельный участок который нам дало государства как многодетная семья папа находится заграницейи сестра владеет этими долями мы и без них мы не можем совершить все же сделку то есть что можно сделать чтобы они нам отправили по почте
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с долями детей и купить новую в ипотеку с мат капиталом?
Многодетная семья, 4 детей и 2 взрослых, хотим продать квартиру которая была куплена с привлечением мат капитала, доли детям выделены, сейчас хотим купить квартиу по больше (пойти на улучшение жилища) взять ипотеку и добавить к сумме от продажи имеющейся квартиры. Бан
к дает согласие на выделение долей детям в новом(ипотечном) жилье, НО органы опеки, не пропускают сделку, аргументируя тем, что мне нужно погасить всю сумму ипотеки, за 3 месяца(что в принципе не реально), подскажите, что делать и как быть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить передачу доли квартиры племяннице через договор ренты с условиями?
Добрый день. В мае 2026 у меня умерла Мама. Из наследников я и брат. Из наследства квартира и участок. Свою долю квартиры брат хочет переписать на свою дочь, но с правом проживания и без права продажи. (Можно ли так сделать?) Но проблема в том, что в свидетельстве о рождении в графе отец у племянницы стоит прочерк. Брат хочет усыновить дочь (чтобы избежать налога).
Свою долю квартиры, после вступления в наследство я хочу тоже передать племяннице. Но через договор ренты с правом проживания третьего лица (моего брата). В договоре ренты, я хочу прописать, что брат может проживать в квартире, а также племянница обязуется оплачивать коммунальные платежи, уход за проживающим при необходимости и оплатить похоронные расходы проживающего. Так можно сделать? Придется ли мне платить ежегодный налог на прибыль при договоре ренты? Может ли брат вступить в наследство только на часть квартиры, а я на часть квартиры и полностью на участок? Будет ли племянница у меня заращивать разрешение, если решит продать квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать дом с долей ребенка, купленный на маткапитал, при переезде в другой регион?
Здравствуйте, мы хотим продать свой дом в котором мы использовали мат капитал и соответственно выделили ребенку долю ипотеку уже закрыли полностью и купили квартиру в другом регионе, но опека говорит что мы не можем продать дом так как нужно одновременно что то купить на деньги ребенка с этой доли . подскажите что делать в таком случае
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Половину квартиры вы продать не можете, т.к. она не выделена. Поэтому Вы можете продать лишь 50% доли в праве собственности. Если продается доля, соответственно сделка оформляется у нотариуса.