У квартиры два собственника - мать и дочь (взрослая). 3/4 части у матери и 1/4 - у дочери. Владеют квартирой давно - более 5-ти лет. Если мать подарит свою долю дочери, а дочь затем продаст эту квартиру (в ближайшее время), то придется дочери платить налог на доход от продажи квартиры? Спасибо!
Поскольку срок нахождения квартиры в частной собственности превышает пять лет, то дочери после оформления договора дарения и последующей продажи квартиры, никакого налога, установленного действующим налоговым Кодексом РФ, платить не нужно
Основным документом, устанавливающим факт владения долей квартиры, является свидетельство о праве собственности, которое выдается контролирующими органами. Для удобства расчета минимального срока стоит ориентироваться на дату, указанную в данной форме. В действительности момент начала владения имуществом наступает в день регистрации пакета документов. То есть есть право владения долей квартиры дочерью превышает пять лет, то налоговой проблемы нет.
а дочь затем продаст эту квартиру (в ближайшее время), то придется дочери платить налог на доход от продажи квартиры? Спасибо!
Иван
Иван, добрый день! В случае регистрации за дочерью права собственности на долю матери на основании договора дарения срок владения квартирой у нее будет исчисляться не с указанной даты а с даты регистрации права на первоначальную долю. При этом как понимаю из описания доли приобретены дочерью и матерью до01.01.2016 поэтому минимальный срок владения для освобождения от налогообложения составляет не 5 лет а три года. Само дарение как совершенное между близкими родственниками не облагается НДФЛ, но требует обязательного нотариального оформления
