8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли провести сделку продажи доли одновременно с приватизацией квартиры?

Я и моя не совершеннолетняя дочь 1.5года и мой отец прописаны в муниципальной квартире по договору социального найма расположенной в г.Москва. От отца поступило предложение о приватизации квартиры для дальнейшей ее продажи, как вариант он предлагает рассмотреть покупку его доли 50%, но отношения с отцом плохие и нет доверительных отношений. Так же есть опасение, что он после приватизации может отказаться продавать свою долю, а приватизация сделает его полноправным собственником и он сможет оформить прописку в этой квартире своей жене без моего согласия. Как в этом случае убрать риск в отказе от продажи доли? Можно ли провести сделку продажи доли одновременно с приватизацией квартиры чтобы исключить риски отказа в продаже с его стороны после приватизации? Как следует поступить в такой ситуации, как оформить передачу доли одновременно с приватизацией квартиры и вообще возможно ли такая схема?

Показать полностью
, Алексей Юрьевич, г. Москва

Алексей Юрьевич, здравствуйте!

К сожалению ни коим образом перестраховаться у Вас не получится. 

Две сделки (приватизацию и сразу же отчуждение доли) регистрировать не станут, а если кто-то из регистраторов и возьмется за это — нет никакой гарантии, что Ваш отец не подаст в период регистрации заявление в Управление Росреестра, чтобы сделку не проводили, так как его к примеру обманули, или он заблуждался, или он передумал. 

В итоге приватизацию проведут, а отчуждение доли нет. 

Вы правы — свою супругу он прописать сможет после приватизации, но только если часть своей доли переоформит на неё. В противном случае регистрация и вселение возможно только с согласия всех собственников. 

И самое главное — с чего это он считает, что у него 50% в квартире. Все зарегистрированные лица имеют равные права на приватизацию, так что получите по 1/3 доли Вы, Ваша дочь и Ваш отец. 

А, если он в квартире не проживает  добровольно длительное время — Вы в праве обратиться в суди признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли оформить банкротство при наличии квартиры, работы и нескольких кредитов?
Если есть квартира и работа. Но есть 2 кредита и 5 займов. Можно ли провести процедуру банкротства.
, вопрос №5063818, Роман, г. Ярославль
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли провозить бронежилет в поезде без чека?
Доброе день, хотел спросить можно ли провести бронижелет в жд? Если нету чека
, вопрос №5063791, Данил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Можно ли продать квартиру с маткапиталом бабушке и купить у нее жилье с выделением долей?
Здравствуйте. У меня такая ситуация: у нас есть квартира с использованием материнского капитала (ипотека выплачена, доли планируем выделить), нам нужно ее продать бабушке и купить у нее ее квартиру вместо нашей, а также выделить в ней доли детям после покупки. Можно ли это сделать с точки зрения законодательства? На сколько это законно? Не будет ли это выглядеть как обналичивание маткапа? Пройдет ли регистрация сделки без проблем в росреестре?
, вопрос №5063728, Татьяна, г. Тольятти
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал, после выделения долей детям в строящемся доме?
Можно ли после покупки квартиры на маткапитал выделить детям доли в будущем доме и продать квартиру? Добрый вечер, подскажите пожалуйста,ситуация такая, хотела приобрести квартиру на маткапитал, читала что по закону нужно будет выделить доли для детей в новой квартире, в планах в дальнейшем постороить частный дом…. Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв. приобретенную на мат.кап в дальнейшем продать после переезда и выделения долей детям. Заранее спасибо
, вопрос №5063653, Шигин Николай викторович, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 31.01.2019