Ведение магазин/кафе/бар на земле под гостиницу

Здравствуйте,  Дмитрий.

А почему Вы решили, что можно выбрать только один условно-разрешенный вид использования ЗУ.

Запрета на выбор нескольких видов разрешенного использования законом не предусмотрено.

Разъяснения ФНС по нескольким ВРИ.

Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве: Письмо № 16-15/046541 от 26.04.2016

При этом пунктом 2.7.1 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39, определено, что, в случае если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования, для которого указанное значение является наибольшим.

Поэтому, я считаю, что Вы вправе запросить 2 вида условно-разрешенного использования земельного участка и совмещать свою выбранную Вами деятельность.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте Дмитрий.

Собственно согласен с коллегой. В соответствии с п.п. 4 п. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ЕГРН вносятся следующие сведения

вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения

Как правильнее поступить (какой ВРИ выбрать),

Просите разрешение на ВРИ с 4.4 по 4.6. Они как раз покрывает все цели использования приведенные Вами. Соответственно чтобы их получить необходимо провести публичные слушания в соответствии со ст. 39 ГрК РФ.