8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли подать в суд, если арендодатель выселяет и открывает такой же магазин, как у меня?

Здравствуйте. Я ИП, у меня магазин пива. Помещение в аренде. Пол года назад помещение перекупил другой арендодатель. Новому арендодателю я предложила выкупить свой наработанный за 3 года магазин. Он думал несколько месяцев. Потом пришёл и сказал что его не устраивает цена. Говорит не хочу б/у, я тебя выселю закажу оборудование и буду работать на наработанной точке. Скажите это законно? Можно ли подать в суд ?

Договор аренды мы не заключали, но в тетради он расписывался что получал деньги.

, Карина, г. Ставрополь
Уточнение от клиента
с прошлым арендодателем договор был, мы каждый год его продлевали. но он закончился
Уточнение от клиента
имеет ли он право выгнав меня открыть такой же магазин?

Добрый день, Карина!

К сожалению, в настоящем случае Арендодатель имеет право «выгнать» вас с объекта аренды.

Согласно ст. 161 договора между ИП и физ лицами должны заключаться в письменной форме.

Если вы не заключили с бывшим физ лицом договор аренды в письменной форме, то вы не согласовали с ним срок аренды.

Это значит, что, даже если вы докажете в суде, что у вас фактически имелись арендные отношения с бывшим арендатором, при несогласовании срока аренды он считается заключенным на неопределенный срок  ч.2 ст. 610 ГК РФ.

Из указанного следует, что арендодатель в любой момент, предварительно уведомив вас, может расторгнуть с вами догвоор аренды.

0
0
0
0
Евений Бодунов
Евений Бодунов
Юрист, г. Екатеринбург

Если договор аренды с прошлым собственником истек до прихода нового собственника, то действует ч.2 ст. 621 ГК РФ, которая говорит, что если арендатор продолжает пользоваться объектом по истечении срока аренды, то договор аренды считается продленным на неопределенный срок, соответственно, последствия см. Выше.

0
0
0
0
Евений Бодунов
Евений Бодунов
Юрист, г. Екатеринбург

Может, он же собственник имущества, вправе использовать его любым не запрещенным законом способом.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
У девушку обнаружили экзостоз на ноге, можно ли подать заявление на возврат денег по причине болезни?
Девушка не получила визу, но есть загранник, так же были куплены билеты безвозвратные. У девушку обнаружили экзостоз на ноге, можно ли подать заявление на возврат денег по причине болезни?
, вопрос №4974121, Александр Моисеев, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Подскажите пожалуйста после апелляционной жалобы в верховный суд можно ли подать в кассационный суд?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста после апелляционной жалобы в верховный суд можно ли подать в кассационный суд?
, вопрос №4970948, Регина, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Можно ли подать документы через представителя по доверенности?
Добры день! ООО, один участник. Было принято решение о ликвидации, я (единственный участник) назначил себя ликвидатором. Процедура не была завершена в срок, и налоговый орган внес в ЕГРЮЛ запись об истечении срока ликвидации. На данный момент в ЕГРЮЛ я продолжаю числиться как ликвидатор. Теперь нужно подать форму Р13014, чтобы сменить статус и снова стать генеральным директором. Вопросы следующие: У меня есть ЭЦП, но она выпущена на генерального директора (старая, до начала ликвидации). ЭЦП на ликвидатора у меня НЕТ, и получать её я не планирую. Каков порядок действий? Верно ли я понимаю, что сначала необходимо принять решение единственного участника о прекращении полномочий ликвидатора и возложении полномочий генерального директора (на себя же)? Можно ли подать форму Р13014 через интернет, используя старую ЭЦП генерального директора? Если нет то придется получать отдельную ЭЦП на ликвидатора только для одного этого действия? Обязателен ли нотариус в данной ситуации? Можно ли подать документы через представителя по доверенности?
, вопрос №4968691, Олег, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли подать повторное возражение на заочное решение суда или только апелляцию?
Здравствуйте,судья вынес заочное решение по гражданскому делу, я подала возражение, опоздала на суд , судья вынес второе решение , можно ли подать опять возражение, или аппеляция только ?
, вопрос №4965217, Алина, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Можно ли подать в суд по долговой расписке, если должник находится на СВО?
Добрый день, имеется долговая расписка, но должник находится на сво. Можно ли подать на него иск в суд и какие будут нюансы?
, вопрос №4962607, Алеся, г. Салехард

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.01.2019