Надо ли переоформлять договор аренды земли на нового собственника дома?

Купили частный дом в Москве, земля по договору аренды оформлена на бывшего собственника. Бывший собственник - инвалид, арендная плата минимальная. Надо ли переоформлять аренду на настоящего собственника? Будут ли последствия за недоплату аренды?

23 января 2019, 11:36, Юлия, г. Москва

аренда земли

Яна Кононова

Юрист, г. Нефтекамск

Здравствуйте Юлия. Право собственности на дом зарегистрировано? Если да, то Вам необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о переоформлена прав на земельный участок. Так как право собственности на дом есть, то должно быть право собственности и на земельный участок.

Если Вас интересует более подробная консультация по Вашему вопросу прошу обращаться в личный чат.

С уважением юрист Кононова Я. А.

23 января 2019, 11:57

Юлия

Клиент, г. Москва

Вопрос про АРЕНДУ земельного участка. Право собственности на дом есть. Земля была по аренде и осталась по аренде. Надо переоформлять на нового арендатора (нынешнего собственника дома), если бывший арендатор был инвалид и платил минимальную арендную плату?

23 января 2019, 15:03

Яна Кононова

Юрист, г. Нефтекамск

Мне понятно что Вы не хотите оформлять аренду земли на себя из-за льгот положенных прежнему арендатору. Однако, согласно положениям статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Это может быть как право собственности так и право аренды. Вы можете либо переоформить либо нет (если конечно договоритесь об этом с прежним арендатором).

25 января 2019, 18:29

Похожие вопросы

Жилищное право

Вправе я не платить за аренду оборудования если я не заключал договора аренды и не пользовался видеонаблюдением

Добрый день. Оос приняло решение об установке видеонаблюдения и взимания платы за аренду оборудования. На общем собрании не было утверждено кто подписывает договор о аренде, включая не был поднят сам вопрос о договоре. Я так понимаю что в этом случае довор аренды должен заключатся с каждым из собствеников. Вправе я не платить за аренду оборудования если я не заключал договора аренды и не пользовался видеонаблюдением.

16 февраля, 23:15, вопрос №4860591, Олег, г. Москва

5 ответов

Недвижимость

В договоре аренды не указанна стоимость и обязательная оплата комиссии риелтора

Добрый день! Решила снять квартиру оплатила аренду, обеспечительный платеж и комиссию риелтору. Но через день заезжать передумала. Собственник удержал месячную стоимость аренда. Так же комиссию не вернул и риелтор. В договоре аренды не указанна стоимость и обязательная оплата комиссии риелтора. Сам риелтор осуществляет деятельность не законно. Подтверждающих оплату чеков или расписок не дал. Есть ли шанс вернуть деньги?

16 февраля, 20:07, вопрос №4860422, Лариса, г. Москва

-1 ответов

Недвижимость

Я, как сосед, могу подать в администрацию иск с просьба расторгнуть договор аренды и переселить сироту?

Здравствуйте, Соседу , сироте, передана квартира по договору аренды муниципального имущества. Сосед ведет аморальный образ жизни, употребляет запрещенные вещества. Я, как сосед, могу подать в администрацию иск с просьба расторгнуть договор аренды и переселить сироту? Спасибо.

16 февраля, 16:25, вопрос №4860163, Наталья, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, можно ли строить дорогу на землях, входящих в охранную зону водных зон?

15 февраля, 21:15, вопрос №4859252, Олеся, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ, что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении

Летом прошлого года был заключен договор аренды на коммерческое помещение на тот момент ещё со строящемся торговым центром. В процессе ожидания получения ЗОС произошли изменения в налоговых системах, маркировок и тд. К чему я пришел , что вести бизнес в данном месте после всех нововведений после нового года - нецелесообразно. Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ , что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении. Проверьте пожалуйста соглашение о расторжении которое мне прислал ТЦ , есть ли там какие-то обстоятельства, которые мне нужно внести изменения с юридической точки зрения или там все нормально

15 февраля, 16:20, вопрос №4859005, Юрий, г. Мытищи

2 ответа