Можно ли не платить за содержание и ремонт общего имущества МКД?

В РКС муниципальный МКД (4 кв-ры; 2 этажа). УО - МУП. 2 нижние кв-ры пустуют. Наниматели в 2-х кв-рах на 2-м эт. проживают по коммерческому найму. В сентябре 2017 проведено обследование дома. Дом не признали аварийным и подлежащим сносу. Рекомендовано проведение частичного ремонта систем водоснабжения, водоотведения, отделочные работы для дальнейшего проживания граждан. Пока ремонты не производились. Ситуация: УО не проводила мероприятия по подготовке дома к прохождению ОЗП. В ноябре замерзла и лопнула канализация, все льется под дом. В первых числах декабря под и перед домом образовалось "озеро" т.к. прорвало основную трубу водоотведения. УО на все претензии жильцов только руками разводят, у них нет работников. 25 декабря в доме на 1-м этаже в пустующих затопило кладовки и туалеты канализационными стоками. В УО были поданы заявки на устранение аварийной ситуации. Жильцы 2-го этажа вынуждены дышать устойчивым и неустранимым запахом, вызванным длительными фекальными испарениями. До настоящего времени УО ничего не исправила, заявили, что будут снова обследовать дом и закрывать как аварийный. Направлены жалобы в Роспотребнадзор, Госстройнадзор и прокуратуру. Ждем. По сути УО не выполняла работы по содержанию и ремонту жилья и объектов общедомового имущества, наоборот, нанесла, вероятно умышлено, вред муниципальному имуществу. А жильцы продолжают задыхаться от невыносимого запаха. Вопрос: каким образом и возможно ли жильцам дома не платить УО по статье "содержание и ремонт общего имущества", а также за сколько месяцев запросить перерасчет по этой неоказанной услуге? Опишите процедуру такого "мероприятия". Спасибо.

Показать полностью

23 января 2019, 03:17, Мария Видрашко, г. Нарьян-Мар

Роспотребнадзор

Илья Пауков

Юрист, г. Москва

Добрый день!

100. Объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды.
Объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги потребителю в жилом или нежилом помещении при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается:
исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги — для жилых помещений;
исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и расчетной величины потребления коммунальной услуги, определенной в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил, — для нежилых помещений.
Объем (количество) непредоставленной коммунальной услуги отопления рассчитывается только в случаях, когда многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии или когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не все жилые или нежилые помещения многоквартирного дома оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

23 января 2019, 10:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли оспорить взыскание судебных расходов при повороте исполнения приказа?

Здравствуйте. Я представитель УК. 19.11.2025 г вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. Долг удержан с должника и перечислен нам. После чего собственник обратился в суд с заявлением о повороте исполнения судебного приказа и судья вынес определение о повороте, удовлетворив заявление должника. Помимо суммы, удержанной с должника, постановил взыскать с УК в пользу заявителя судебные расходы (госпошлину) в размере 3000 рублей. О подаче заявления в суд собственник нас не известил. О времени рассмотрения заявления мы также не знали (не получили повестку). Определение вынесено 12.08.2026 г., в законную силу еще не вступило. Наши дальнейшие действия, как я понимаю, следующие: подаю исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Вопрос по сумме присужденной нам госпошлины (3000 рублей). Оспорить её получится?

19 августа, 11:24, вопрос №5025434, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как законно демонтировать зарядную станцию, установленную на придомовой территории без ОСС?

Один из собственников помещений установил индивидуальную зарядную станцию на придомовой территории (около подъезда). На проведение работ было получено только личное согласие председателя правления ТСЖ. Общее собрание собственников (ОСС) не проводилось, согласие владельцев помещений на выделение земельного участка и использование общего имущества не запрашивалось. Инициативной группой жителей составлено коллективное заявление с требованием демонтировать ЭЗС. Посмотрите, пожалуйста, наш проект коллективного заявления.

18 августа, 18:44, вопрос №5025057, Анна, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Можно ли как то оспорить и снизить сумму?

Здравствуйте. Пришло письмо от Россельхозбанка с требованием погасить задолженность. 18.01.2021 году взяли сельскую ипотеку,никто не сказал что обязательно надо прописаться именно заемщику и принести справку о регистрации в течении 180 дней. В договоре это прописано. Муж был прописан в другом месте. Через 2 года мужу как основному заемщику позвонили с банка и сказали что нет справки,он сразу прописался в квартире и предоставил справку в январе 2023 года. О долге и что будет перерасчет из-за невыполнения условий договора не было озвучено. 23.07.2026 приходит письмо от банка о долге в 353 тысячи рублей за период с 21.07.2021- 18.01.2023 из-за того что не зарегестрировался вовремя в квартире и не предоставил справку. Можно ли как то оспорить и снизить сумму ?

18 августа, 15:05, вопрос №5024965, Альбина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Должен ли собственник нежилого помещения оплачивать уборку лестничных пролетов в МКД?

Добрый день! При подписании доп соглашения к договору на услуги по содержанию общ имущества МКД после состоявшегося очередного общего собрания собственников ( далее- услуги УК) выяснилось, что в перечень услуг УК включена уборка тамбуров, коридоров и внутридомовых лестничных пролетов, которые никаким образом не причастны к цокольному этажу с нежилыми помещениями, но входят в общедомовую площадь. Собственник нежилого помещения, сославшись на решение КС в пользу возможности изменения тарифа для НП в МКД, возразил на подписание доп соглашения в таком виде, предложив снизить тариф на годовую сумму уборки, так как эту услугу он не получает. Вопрос: как решить данную ситуацию, кто прав и стоит ли собственнику НП в МКД обращаться в суд? С уважением, С.В. Chehova75@yandex.ru

18 августа, 08:19, вопрос №5024670, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте. Я солдат запаса, пришла повестка на уточнение данных. Можно ли не брать военный билет в военкомат? Можно л

Здравствуйте. Я солдат запаса, пришла повестка на уточнение данных. Можно ли не брать военный билет в военкомат? Можно ли проигнорировать повестку и могу ли я в таком случае продать квартиру

15 августа, 09:08, вопрос №5023078, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.