Как продать квартиру после развода, если покупка была до брака?

Здравствуйте! Мною была приобретена квартира до брака. В браке родился ребёнок. сейчас ему 9 полных лет. после развода бывшая жена купила квартиру в новостройке и прописалась там. Ребёнок проживает с ней (без решения суда, по согласию сторон), но прописан остался в моей квартире. Сейчас я квартиру продаю без приобретения новой жилплощади. Хочу прописаться у новой супруги. Могу ли я продать свою квартиру и как выписать ребёнка и заставить бывшую жену прописать его к ней в новую квартиру по месту его фактического проживания? Александр. Спасибо.

22 января 2019, 16:19, Александр, г. Нижний Новгород

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Вы как родитель имеете право самостоятельно снять ребенка с регучета и прописать его в квартире супруги. Если она отказывается регистрировать его в своей квартире, то обратитесь в суд с иском о регистрации ребенка по месту жительства матери в связи с тем, что фактически ребенок проживает с матерью, а регистрация в данном случае препятствует вам распорядиться своей личной собственностью. Так же вашего ребенка с регучета могут снять новые покупатели

22 января 2019, 16:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ростислав Черняев

Юрист, г. Курган

Добрый день, Александр!

К сожалению продать квартиру при условии, что в ней прописан несовершеннолетний ребенок без приобретения иной жил.площади не представляется возможным (ФЗ — № 48 «Об опеке и попечительстве»). Для продажи данной квартиры необходимо освободить ее от прав третьих лиц/несовершеннолетних прописанных граждан.

Процедура по снятию с регистрационного учета несовершеннолетнего может быть следующей:

1. По согласию сторон, мать самостоятельно пропишет ребенка в своей квартире;

2. По решению суда, в таком случае будет необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с учета несовершеннолетнего с указанием на имеющееся жильё у его матери, и Вашем намерении продать собственное жилье.

3. По решению опеки, в случае, если Ваше жилое помещение не соответствует требованиям для постоянного пребывания ребенка.

22 января 2019, 16:54

Похожие вопросы

Семейное право

Как защитить жилье при разводе, если у мужа есть доля в квартире?

Муж подаёт на развод. У него в собственности унаследованная квартира и 1/4 доля в квартире, где проживает жена. Как обезопасить себя женщине от случая, если после развода бывший муж захочет продать свою долю или вернуться проживать в квартиру. ( Выплатить долю нет финансовой возможности. На данный момент с женой проживает общий ребенок 17 лет. Алименты не получает, не подавала заявление)

24 июля, 13:12, вопрос №5010223, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как продать квартиру с материнским капиталом при разводе и разделе имущества?

Добрый день. мы с мужем приобрели квартиру в браке, при покупке был использован материнский капитал. В настоящее время мы в разводе, идет дележка квартиры. Покупал квартиру муж я была поручителем , сейчас он хочет продать квартиру, деньги поделить пополам, как мне быть, что бы не быть обманутой при продаже квартиры и возврате материнского капитала ?

22 июля, 22:57, вопрос №5009274, татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как быть с долгом по капитальному ремонту после дарения 1/7 доли квартиры?

Был собственником 1/7 доли квартиры . После развода я не имел к этой квартире отношения. Спустя 10 лет после развода оформил дарственную этой доли квартиры своей дочери в момент её совершеннолетия. Все эти годы накапливались долги за капитальный ремонт. Теперь весь долг по капитальному ремонту достиг 50 тыс. Звонят из росдолг. Что посоветуете делать? В квартире никто не живёт, ключи у бывшей жены и детей от неё есть.

18 июля, 17:47, вопрос №5006604, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли получать пособия после развода, если я не работаю?

Добрый вечер. От предыдущего брака есть сын 15 лет и во втором браке сыну 2 года. Подали заявление на развод. Могу ли я подавать заявление на какие либо пособия после развода , если не работаю уже несколько лет ?

16 июля, 23:20, вопрос №5005623, Гульнара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как обязать бывшего мужа выплатить компенсацию за долю в доме, купленном на маткапитал?

Добрый день! После развода с мужем встал вопрос про дом. Мы с дочерью живем у бабушки, он живет в доме. Дом поделен на 3 части, у каждого есть своя доля. Покупка дома осуществлялась за счет материнского капитала (527 000 руб.) + деньги полученные за счет продажи лично выращенного животного хозяйства (900 000 руб.) приобретенного в браке. После развода муж отказывается решать вопросы с разделом имущества (дома). Муж отказывается от своей продажи доли в пользу меня и дочери, а также отказывается выкупать мою долю в полном размере. Несмотря на то, что сразу после развода в феврале 2026 года, была проведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества в апреле 2026 года, где общая рыночная стоимость составляет: 2 411 000 рублей. Таким образом имея общую стоимость дома и поделенную на три равные части, общая сумма 1/3 доли составляет 803 666 рублей. Муж отказывается выплачивать полную сумму за мою долю, сказав тем, что больше 500 000 рублей не может выплатить, т.к. его средств было вложено больше в дом чем моих, и если отдавать эти 500 000 рублей, то только через год маленькими частями, т.к. у него есть долг за возмещение ущерба, причиненного в следствии автомобильной аварии. Как мне поступить в этой ситуации, могу ли я подать на него в суд и через суд обязать его выплатить мне денежные средства за мою долю. Наталья 8-963-520-38-36

13 июля, 13:04, вопрос №5002617, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.