Здравствуйте, Надежда.
Процедура дарения регламентируется ст.572 ГК РФ.
Оформление договора дарения без нотариуса состоит из таких этапов:
Подготовка договора дарения.
Подписание документа сторонами.
Государственная регистрация сделки в Регистрационной Палате или ближайшем Многофункциональном центре.
Оформление документов на имущество новым владельцем.
Однако, если у брата есть доля в доме, то он может обратиться с иском о признании договора дарения недействительным по основаниям прямо предусмотренным Гражданским кодексом РФ:
Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам
Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
Статья 176. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
Если собственница только мама, то она имеет право распоряжаться своим имуществом как ей этого хочется.
