В 2015 году получил от администрации города бесплатно садовый участок без построек и подарил матери в 2017 году. Сейчас, в 2019 году, она его решила продать. Нужно ли ей платить налог от суммы продажи т.к. она владеет им менее 3-х лет?
Здравствуйте!
Она обязана заплатить налог. Но при этом мать может применить имущественный налоговый вычет, что позволяет заплатить налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Другими словами, если участок продан по цене менее 1 млн. рублей, налог платить не надо.
Добрый день. Да, подоходный налог (НДФЛ) необходимо будет отплатить, так как владение менее трех лет. На основании ст 217 п. 1, и основании ст 220 п. 2 НК РФ оплачиваете 13 % от дохода. До 01.01.2016 г. гражданин мог не платить налог (НДФЛ) если владел имуществом 3 и более года.
С 1 января 2016 года срок владения увеличили до 5 лет. То есть если зарегистрировали на себя участок после 01.01.2016 г. Вы будете освобождены от подоходного налога после 5-ти лет пользования. Если продажа до 1000000 руб то налог платить не придется, если применить налоговый вычет (имущественный) Удачи и успехов Вам!
Добрый день! Во-первых поскольку матерью как продавцом участок приобретен в собственность после 01.01.2016 при его продаже применяются положения ст 217.1 НК РФ — т.е. если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости то налог исчисляется от 70% кадастровой стоимости с правом применения к налоговой базе имущественного вычета на который указал коллега, но данное обстоятельство не гарантирует что при цене продажи не более 1 млн. налога не будет совсем. Что касается сроков владения, то в Вашем случае они по прежнему составляют 3 года поскольку основанием приобретения участка матерью является договор дарения а в этом случае срок владения сохранен
