Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Могу ли я не платить за услуги без договора?

новостройка. не заключал договор с ук. уже третий год ук обслуживает дом. частично оплатил счета. могу ли я не платить за услуги без договора? в какой момент придут приставы? как происходит процедура взымания долгов? сначала суд? после какой суммы суд/приставы? на каком основании если нет договора? тот же вопрос с ресурсоснабжающей организацией?

21 января 2019, 07:21, Ильсур, г. Ульяновск

Марина Безлепко

Ведущий юрист, Компания "Компания Эксперт", г. Новосибирск

Добрый день!

Взаимные обязательства управляющей организации и собственников возникают для всех, в том числе тех собственников, кто непосредственно не подписал договор, не участвовал при принятии решения общим собранием собственников или голосовал против выбора управляющей организации и заключения с ней договора.

Непредоставление договора управления для подписания при соблюдении указанного выше большинства не прекращает обязанности собственника оплачивать жилищно-коммунальные услуги. (гл. IX и X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.)

Управляющая компания (также ресурсоснабжающая орагнизация) вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с собственника квартиры платы за предоставленные услуги в любой период времени (в законодательстве нет какого-либо «порога» возникновения задолженности).

Суд выносит решение, далее кредитор обращается с исполнительным листом в службу судебных приставов. Судебные приставы обращают взыскание на имущество должника, его денежные средства, ограничиваю выезд из страны и тд.

21 января 2019, 07:31

Ильсур

Клиент, г. Ульяновск

зачем тогда нужен договор? можно его не заключать? в каком случае в моих интересах его заключить?

21 января 2019, 07:39

Александр Степанидин

Юрист, г. Ульяновск

Вы сами можете его не подписывать, его заключит старший по дому, избранный общим собранием собственников, например. Ознакомится с его содержанием и вообще с итогами голосования можете у председателя собрания. Если Ваши права будут нарушаться заключением такого договора, у Вас есть право его оспорить в судебном порядке (полностью или в части)

21 января 2019, 07:45

Александр Степанидин

Юрист, г. Ульяновск

Добрый день. Если услуга оказывается и Вы ее принимаете, то оплачивать придется несмотря на то что Вы не подписывали такой договор. Нести обязанности по договору будете должны, если эти решения по коммунальным услугам приняты собранием собственников мкд. После судебного разбирательства (обычно срок 1 мес) в принудительном порядке буду исполнять решение суда судебные приставы-исполнители (по закону у них срок 2 мес).

21 января 2019, 07:41

Александр Степанидин

Юрист, г. Ульяновск

В иске дополнительные платежи это скорее всего пени, которые можно снизить на основании ст. 333 ГК РФ. По решению суда Вы точно будете знать за что и какое суммы платить

21 января 2019, 13:21

Похожие вопросы

Защита прав работников

Можете ли проверить правильность заключения срочного трудового договора или работодатель должен был заключить бессрочный трудовой договор?

Здравствуйте. Работодатель многих сотрудников устраивает по срочному трудовому договору на 3 месяца, примерно 30% от штата. При приближении окончания договора, не продлевают срочный трудовой договор. Можете ли проверить правильность заключения срочного трудового договора или работодатель должен был заключить бессрочный трудовой договор? И как возможно повлиять на работодателя для восстановления на работу с заключением бессрочного трудового договора. Меня просто уволили по истечению 3 месяцев и всё. Хочу через трудовую инспекцию восстановиться на предприятие и.к. Не попадаю под 59 ст. В п.1.4. Прописано на период выполнения программы геолого-разведочных работ, но работодатель её не проводит, формально указана трактовка. Кроме того в трудовом договоре за 3 месяца так и не поставлена подпись начальника ООТиМП (Соколова О.А.)

13 февраля, 05:04, вопрос №4856555, Денис Борудкин, г. Москва

2 ответа

Защита прав потребителей

Хочу вернуть деньги находящиеся на счете у компании + не совсем понимаю договор о предоставлении услуг и возможно ли это вообще

12 февраля, 17:37, вопрос №4856152, Сергей, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если

Здравствуйте ) Я являюсь ответственным квартиро-съёмщиком муниципальном жилье, в квартире проживает три семьи. , все проживающие прописаны в этой квартире. На словах мы договорились о том, что моя семья снимает квартиру ,но за комунальные услуги в муниципальной квартире мы уже не платим ,но при этом мы освобождаем одну комнату для остальных проживающих в этой квартире. Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если моя семья снимает квартиру уже в течение 5 лет и соответственно не проживает в муниципальной квартире..

12 февраля, 13:40, вопрос №4855942, Юлия, г. Балашиха

1 ответ

Гражданское право

Могу ли я отказаться от заключения договора

Могу ли я отказаться от догази фиксации. В сентябре 2025 года вышел срок договора Газпрома со мной. В деревне где я живу в этот срок до сентября 2925 года газопровод не проложен . В декабре 2025 года подрядчик все таки проложил газопровод по деревне и провел газопровод к моему дому. Хотя договор в это время со мной уже не работал. Сейчас в феврале 2026 года меня принуждают перезаключить договор догазификации снова. Могу ли я отказаться от заключения договора. Представители Газпрома угрожают мне, что мне придется платить за газопровод который они мне подвели к моему участку. Хотя договор уже в это время не работал.

12 февраля, 07:25, вопрос №4855336, Александр, г. Муром

1 ответ