Нужно ли платить НДФЛ после продажи объединенной коммунальной квартиры?

Здравствуйте!

Существует следующая ситуация: имеется бывшая коммунальная 3-х комнатная квартира. По документам это все еще отдельные помещения. 1-е помещение (одна комната, собственник я, собственность с 21.02.2015), 2-е помещение (две комнаты, собственники: 1/2 доли — я, 1/2 доли — мать, собственность с 21.11.2003).

1) При продаже квартиры в ипотеку — обязательно ли объединение квартиры?

2) При продаже после объединения не нужно ли будет платить НДФЛ (если собственником останусь только я)?

2.1) Возможно чтобы не платить НДФЛ в объединенной квартире нужно сохранить долевую собственность?

Показать полностью

20 января 2019, 19:37, Федор, г. Ростов-на-Дону

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Фёдор!

Следует понимать — что именно Вы планируете сделать со своей собственностью. Если Вы хотите её продать, а покупатель для этого планирует брать кредит в банке, то следует исходить из требований банка-кредитора (насколько они будут Вас устраивать). Если же Вы хотите передать собственность в залог для получения кредита, то также следует ориентироваться на требования банка-кредитора. Продажа квартиры в любом случае будет означать получение дохода собственниками, если квартира была приобретена до 1 января 2016 года и находилась в собственности больше 3-х лет, налог платить не придётся, если 3-х лет ещё не прошло, надо будет платить 13% от дохода от продажи квартиры (доли), не важно — объединённой или нет, при этом есть законное право на получение имущественного вычета из дохода (в сумме расходов на приобретение имущества или в сумме 1 000 000 рублей).

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

21 января 2019, 00:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Как продать 1/2 долю в доме при отсутствии наследников второго собственника?

Здравствуйте, как мне продать свою 1\2 долю в доме, если второй собственник умер, наследников у него нет. Нужно ли отправлять уведомление о продаже доли и кому?

02 августа, 15:04, вопрос №5015588, Татьяна, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры после перехода права по мировому соглашению?

Нужно ли будет платить НДФЛ при продаже квартиры, если с 2005 года она была совместной собственностью супругов, а в 2026 по мировому соглашению перешла в единоличную собственность одного из супругов ( разведены в 2020м году) и сразу была продана?

31 июля, 08:32, вопрос №5014380, Евгения, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог и пошлину при получении посылки из Турции?

Нужно ли платить налог при получении посылки с деньгами из Турции? В посылке из Турции находится дорогостоящие вещи,нужно ли платить пошлинную при получении товара,через интернет сайт?

29 июля, 15:35, вопрос №5013300, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры за 500 000 рублей?

Надо ли платить налог при продаже квартиры за 500 000 рублей? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, надо ли мне ехать в налоговую службу, какой платить налог и какие правила после продажи квартиры для продавца? Спасибо.

29 июля, 10:04, вопрос №5013084, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если доли в собственности получены по наследству в разное время?

Я владею половиной собственности квартиры по наследству более 3 х лет. От дедушки. Мой брат вступил в наследство второй половины на днях от бабушки, которая умерла год назад. Нам нужно будет платить налог при продаже квартиры?

28 июля, 16:25, вопрос №5012601, Илья, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.