8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Отчуждение перешедшей по наследству новому супругу одного из родителей доли в недвижимости

Помогите, пожалуйста, разобраться в гипотетической (надеюсь, таковой и останется) ситуации.

Иван женился на Маше в 80-х годах, у них родился сын Олег. В начале 90-х они получили в социальный найм 2-комнатную квартиру. После этого Иван развёлся с Машей, женился на Даше и уехал жить к Даше, где проживает по сей день и планирует продолжать. У даши есть двое детей не от Ивана, новых детей они не заводили. Иван всё это время прописан в квартире с Машей и Олегом, хотя фактически уже более 20 лет там не живёт. Маша повторно замуж не выходила. Даша не знакома ни с Машей, ни с Олегом.

В начале нулевых квартира, в связи со сносом дома, превратилась в 3-комнатную в новостройке. В начале десятых она была приватизирована и оформлена в совместную собственность Ивана, Маши и Олега.

Маша и Олег хотят разменять имеющуюся трёшку на две однушки. Иван готов дать согласие на такую сделку при условии сохранения его доли в одной из квартир.

Вопросы следующие:

1) Является ли имеющаяся на данный момент трёшка совместно нажитым имуществом для Ивана и Даши?

2) Будет ли таковой являться однушка, в которой Ивану выделят долю?

Если ответ на любой из вопросов "да", будет ли у Маши и Олега возможность лишить Дашу наследства в судебном порядке т.к. ни Иван, ни Даша наследуемой жилплощадью не пользовались и фактически никакого отношения к ней не имели? Как практика у подобных дел?

Показать полностью
, Дмитрий, г. Москва

Здравствуйте! 

1) Является ли имеющаяся на данный момент трёшка совместно нажитым имуществом для Ивана и Даши?

Нет, так как получено Иваном по безвозмездной сделке (приватизация). 

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.



2) Будет ли таковой являться однушка, в которой Ивану выделят долю?

Смотря каким способом будет выделена доля. Если будет, например, договор мены, то нет. Если же по договору купли — продажи, то Даша может претендовать на половину доли, принадлежащей Ивану, а Ивану в свою очередь нужно будет доказать, что доля куплена на денежные средства вырученные от продажи приватизированной  квартиры. 

будет ли у Маши и Олега возможность лишить Дашу наследства в судебном порядке т.к. ни Иван, ни Даша наследуемой жилплощадью не пользовались и фактически никакого отношения к ней не имели? 

Лишить наследства — нет оснований. Чтобы Даша не претендовала на жилплощадь, Ивану нужно либо составить завещание, либо при жизни распорядиться принадлежащим имуществом. 

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Я правильно понимаю, что сейчас Даша не получит эту квартиру в массе наследства и при размене через договор мены этот статус можно сохранить?

Или она в любом случае получит долю в наследстве, а если оформить размен через ДКП, то появится ещё и головная боль в случае развода?

Я правильно понимаю, что сейчас Даша не получит эту квартиру в массе наследства и при размене через договор мены этот статус можно сохранить?

Не совсем  так! В порядке наследования Даша будет претендовать на любое имущество, принадлежащее Ивану (вне зависимости разменяет Иван квартиру или нет), если только не будет завещания,  потому что Даша является супругой Ивана, а значит наследницей первой очереди наравне с его детьми. 

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Или она в любом случае получит долю в наследстве, а если оформить размен через ДКП, то появится ещё и головная боль в случае развода?

Если размен будет по ДКП, то Даша сможет претендовать на квартиру ещё и до смерти Ивана в порядке раздела общего имущества супругов. 

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли согласие второго родителя для вылета ребенка во Вьетнам?
Нужно ли согласие второго родителя для вылета ребенка во Вьетнам? Здравствуйте нужно ли при вылете с одним родителем во Вьетнам согласие второго родителя?
, вопрос №5062892, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право брат наследовать после умершего брата при наличии у того дочери?
Добрый вечер, у мужа умерли родители и его родной брат, а у покойного брата есть дочь и она теперь вступает в наследствие на долю отца, а его родной брот имеет право на наследство умешего брата и какая доля достанется его дочери?
, вопрос №5062612, Елена Анатольевна Татаринова, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить отказ от наследства из-за невыплаты оговоренной компенсации?
Умер супруг. Заявление на наследство подали: я- супруга, наш общий сын, двое несовершеннолетних детей мужа от первого брака и его мать и отец. В наследстве квартира в ипотеке. Также, наследники мне сообщили, что будут подавать в суд иски о включении в наследство автомобиля ( супруг переоформил его на меня перед смертью) и на деньги, которые находились на моих счетах на день смерти супруга. Потом наследники прислали мне сумму, которую я должна им выплатить, как компенсацию за доли в автомобиле и в квартире и если я согласна, то они напишут отказ от наследства. В свою очередь я им сообщила,что отказ от наследства не может быть обусловлен выплатой компенсации, предложила им вступить в наследство, а потом выкупить у них доли в квартире. Им этот вариант не понравился. Мы договорились,что они пишут отказ, а я им выплачиваю компенсацию за спорное имущество, не входящее в состав наследства: это авто и деньги.Все переговоры вели в мессенджере и по телефону договаривались. Мать несовершеннолетних детей сходила в опеку, объяснила,что у нее есть ещё три квартиры и эта ипотечная квартира ей не нужна, она не хочет платить ипотеку. Опека дала разрешение на безусловный отказ от наследства. Они все подали нотариальный отказ от наследства. Через неделю я им выплатила часть денег за автомобиль ( по соглашению о разделе спорного имущества) через месяц договорились, что я им выплачу оставшуюся сумму, это 1600000 руб. У меня не хватает 400 тыс. Они не согласны на такую сумму и сказали,что тогда они будут подавать в суд на оспаривание своего отказа от наследства и докажут по переписке и по звонкам, что за отказ я им обещала заплатить. Насколько сильна их позиция в суде? Они действительно могут оспорить свой отказ от наследства?
, вопрос №5061619, Юля, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить наследство по праву представления или трансмиссии, чтобы разделить квартиру с дядей?
Умерла бабушка, сделав завещание на квартиру на дочь, которая тоже умирает, не вступив в наследство. Есть внучка, дочь дочери, которая по трансмиссии становится наследницей. Есть сын бабушки, внучка не против вступить и поделить наследство с дядей в равных долях. Это ее желание. Как лучше оформить, чтобы сын не остался без наследства.
, вопрос №5060896, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить в собственность гараж, полученный по наследству с разными фамилиями в документах?
Здравствуйте! 6 лет назад вступила в наследство от отца, и досталось 1/4 гаража (маме 3/4). Сейчас вступила в наследство от папы и её доля досталась тоже мне. Но 1/4 на старую фамилию, и через выписку тоже это пишет, а 3/4 на новую. Он получается полностью на мне, но как то по долям? Или полностью? И как вообще сделать, чтоб именно собственность была у меня, на эту фамилию и не по долям?
, вопрос №5058526, Снежана, г. Вологда
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.01.2019