Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уступка прав требования по исполнительному листу между физ лицами
Здравствуйте.
У двух физлиц (близкие родственники) есть исполнительные листы к застройщику (судебные дела о взыскании неустойки за задержку в передаче квартир). Исполнительные листы приставам или в банки пока не подавались. Застройщик предложил в зачет исполнительных листов квартиру, но в договоре на квартиру должно фигурировать только одно физлицо. Т.е нужно как-то передать право требования по исполнительному листу с одного физлица на другое. Какие есть варианты?
Добрый вечер.
Согласно ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. В данном случае уступка права требования (цессия) не запрещена.
Таким образом, физическим лицам (родственникам) необходимо оформить соглашение об уступке права требования (договор цессии). Главное, чтобы в договорах с застройщиком не было запрета на цессию.
После подписания соглашения физическому лицу, в пользу которого будет уступлено право требования, будет необходимо обратиться в суд с заявлением о замене стороны в исполнительном производстве. На основании судебного решения будет выдан новый исполнительный лист, где будут внесены изменения.
За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в Чат.
Удачи Вам!
А без суда о замене стороны в исполнительном производстве не обойтись?
Нет, не обойтись. Так как согласно положениям ст. 52 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в данном случае это возможно исключительно на основании судебного акта