Добрый день
Квартира находится в долевой собственности 1/2 у меня и 1/2 бывшая жена
Продавать квартиру и делить деньги пополам она не хочет. Хочет жить в этой квартире
Как продать ей свою долю по цене квартиры деленную пополам
а не по цене 1/2 доли. Цена квартиры 2млн. Цена квартиры деленная пополам 1млн.
а стоимость 1/2 доли 700 тыс руб
с уважением Александр
Уважаемый Александр!
На момент раздела квартира имела одну стоимость, на момент совершения сделки сегодня другую. Вы ей направьте уведомление и предложите купить свою долю по рыночной цене.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Готов оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Александр, здравствуйте!
Вы имеете право продать только то, имущество, собственником которого являетесь. Исходя из Вашего вопроса следует то, что Вы являетесь собственником 1/2 доли в квартире многоквартирного дома. Следовательно, как долю Вы и будете продавать и как доля — это имущество будет фигурировать в качестве объекта договора купли — продажи. Напомню, что право собственности, в данном случае, подлежит обязательной государственной регистрации.
Кроме всего прочего, надлежит учитывать то, что Ваша супруга, как собственник второй 1/2 доли, имеет право покупки Вашей доли, в соответствии с правилами, изложенными в статье 250 ГК РФ,
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Доля в праве (а не половина квартиры) будет и фигурировать так же и в регистрационных документах Росреестра.
Получается никак. Ведь продавая только долю она будет дешевле в цене, чем половина от продажи всей квартиры. А заставить второго собственника продать всю квартиру нельзя.
