Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли включение в реестр при банкротстве застройщика?
Три с половиной года назад купила по переуступке у физлица квартиру в строящемся доме. Дом только получил ЗОС, как ввели наблюдение над застройщиком. На данный момент есть 30 дней для обращения в арбитраж и постановки в реестр дольщиков. Но вот незадача: у меня есть расписка, что продавец получил от меня деньги, есть акт, который он подписывал, но почему-то отсутствует платежка продавца о переводе средств застройщику (возможно, она осталась в Регпалате). Акт об отсутствии финансовых претензий ко мне от застройщика дать отказываются (вроде как со мной-то застройщик договор не заключал), есть копия (!) акта об отсутствии финансовых претензий к продавцу. Но важный момент: первоначальным дольщиком была "прокладка" застройщика. То есть прокладка выкупила квартиры, а продавшие мне квартиру отправляли деньги ей. В законе вроде как указано, что важен факт оплаты именно застройщику, но тут другое.
Могу ли я из-за этсутствия платежки остаться без квартиры? Могут ли в арбитражном суде не принять документы? Ведь я выполнила свою часть оплаты.
P.S.: Документ искали, из-за незнания банка и даты платежа восстановить платежку невозможно.
Добрый день Анна!
Вам необходимо незамедлительно обратиться с заявлением к конкурсному управляющему застройщика о внесении в реестр дольщиков с теми документами, которые у Вас есть. По большему счету, у Вас были договорные отношения с продавцом квартиры, а не напрямую с застройщиком. Обычно, при заключении договора на переуступку, застройщик выдает справку об отсутствии задолженности за квартиру (или прописывается в договоре варианты погашения задолженности). В любом случае, Вам важно подтвердить факт оплаты стоимости квартиры продавцу и на данный момент подать заявление в реестр. Если Вам будет отказано о внесении в реестр кредиторов, то следует обжаловать отказ в Арбитражном суде в рамках дела о банкротстве.
В данном деле очень много нюансов, необходимо смотреть имеющиеся документы, банкротное дело застройщика. Для получения расширенной консультации Вы можете обратиться в нашу компанию, которая специализируется на решении подобных ситуаций.
В таком случае, подавайте заявление в Арбитражный суд. Возможно, Вас включат в реестр на основании имеющихся документов. Если документов будет недостаточно, Ваше заявление оставят без движения, предоставив Вам время для устранения причин оставления без движения. Но Вы уже точно будете знать, какие документы от Вас нужны суду для того, чтобы поставить Вас в реестр.