Исключения ЗУ из перечня особо ценных
Добрый день. Ситуация следующая: ЗУ с кадастровым номером 33:01:000228:1922 приобретен в частную собственность. ВРИ согласно выписке из ЕГРН — сельхоз производство. На данном участке планируется ведение кфх.
Так как ЗУ включен в зону С-1 (кстати других зон в Александровском районе ВО нет) — мы решили перевести его в зону С-2 и спокойно заниматься фермерством.
Вот тут всё интересное и началось! ЗУ оказался включен в перечень особо ценным с\х угодий. Согласно ответу из департамента с/х ВО попал он туда на основании того" что кадастровая стоимость значительно превышает средний уровень кадастровой стоимости по району". Однако это не так!
Средний уровень кадастровой стоимости по району — 5 рублей, а моего участка — 3 рубля.
Далее началась долгая переписка с администрацией области, где я прошу вынести мой участок из перечня особо ценных, т.к никаких оснований находится там у нас нет.
во вложении прилагаю ответ из департамента имущественных и земельных отношений, и департамента с/х Владимирской области.
Вопрос: что делать? как вывести участок из перечня особо ценных и использовать его согласно ВРИ?
- 13944-061-11.pdf
- scanlite120 (1).pdf
Владимир, в перечне действительно нет кадастровых номеров, и мой участок входит в состав огромного участка, расположенного.южнее д.Прокино. никаких карт с точным определением участков, включенных в перечень особо ценных, в департаментах нет. НО! согласно этого перечня, мой участок значится как сенокос! а значит, я могу его только сенокосить, а заниматься кфх ( а я планировала животноводство) — не могу. именно для этого я и хочу ЗУ исключить из этого чертова перечня(
Для выпаса? Кто Вам запрещает использовать сенокос для выпаса? Лично я не вижу оснований, даже если и по описанию он относится к сенокосу, невозможности использовать его для выпаса.
Если же Вас стращают Росреестром или Россельхознадзором, тогда только суд.
Угодья по большому счету атавизм советского прошлого. Они как бы есть, но их как бы нет. Поэтому оснований для привлечения по ст. 8.8 КоАП РФ за использование сенокоса под выпас я не вижу.