Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Как поступить с долей в квартире
Здравствуйте, у моей матери есть 1/2 квартиры в собственности, вторая часть принадлежит ее бывшему мужу. Мать после затяжной болезни, сейчас планирую оформить на неё инвалидность. Из диагнозов - деменция. Как лучше сейчас поступить по квартире? Я предложила выкупить долю бывшего мужа, но его не устроила сумма. В квартире ни кто не живет, там копятся долги, бывший муж платит по небольшой части, из квартиры выписан. Оформить опеку это означает автоматически взять долги на себя. Пока со своей долей он ни чего не делает.
, Антонина, г. Екатеринбург
Уточнение от клиента
Нюанс, я не собственник. Собственник мать с проблемами… если сейчас я оформлю опеку то все долги перейдут на меня? И так же на сколько законо его основание не платить долги.
Если задача — от этой доли избавиться и получить деньги, то можно письменно уведомить бывшего мужа о продаже по той стоимости, которую вы оговаривали и, если не согласится — продавать третьим лицам.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков
Нюанс, я не собственник. Собственник мать с проблемами… если сейчас я оформлю опеку то все долги перейдут на меня? И так же на сколько законо его основание не платить долги.
Роман Новиков
Напрямую эти долги на вас не перейдут, но вы станете управляющим имущества опекаемого — соответственно — долги придётся выплачивать с них.
Также необходимо понимать, что если вы просто впоследствии примите наследство от матери — придётся отвечать и по её долгам в пределах стоимости унаследованного имущества.
Его основание не платить я в вопросе не вижу. Если лицевые счета не разделены — долг взыскивается солидарно — то есть с обоих одновременно в полном объёме. Если он оплатит долг один и в полном объёме — будет иметь право регресса по отношению к бывшей супруге.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В случае оформления опеки над матерью, а эт возможно только в случае признании ее недееспособной либо ограничено дееспособной, Вы будете выполнять обязанности опекуна, никаких долгов которые были ею образованы Вы на себя не принимаете.
Статья 36 Гражданского кодекса РФ:
3. Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.
И правильно сделали, только предложить ему нужно все в рамках закона, это статья 250 Гражданского кодекса РФ, коллега Новиков Вам ее уже привел выше.
Если он откажется Вы будете вправе с разрешения органа опеки как опекун продать ее долю любому другому лицу.
Вы его предупредите об этом, возможно он передумает и выкупит ее.
Статья 37 Гражданского кодекса РФ:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Оформить опеку это означает автоматически взять долги на себя. Пока со своей долей он ни чего не делает.
Если признать ее недееспособной и оформить опеку не получится и для этого нет оснований, Вы можете оформить над нею патронаж в органах опеки, в порядке предусмотренном статьей 41 Гражданского кодекса РФ:
1. Над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж. http://www.consultant.ru/docum...
Сейчас Вы опеку никак не оформите и не оформите ее даже при наличии инвалидности.
Оформить опеку над совершеннолетним Вы можете только после признания его недееспособным в порядке главы 31 ГПК РФ вследствие психического расстройства. Процедура это не быстрая. С учетом судебного разбирательства, судебной экспертизы, вступления в законную силу решения суда, оформления опеки на основании решения суда не менее 6 месяцев.
Долги подопечного при этом Вам не перейдут.
Что делать с квартирой решать Вам. Мое мнение, ничего не делать. Потом примите долю мамы в наследство и решите.
Добрый день. У меня очень сложная ситуация с финансами. Длительные просрочки по кредитам. Вот-вот дело будет передано приставам. Не могли бы вы рассказать как происходит процесс ареста имущества и так далее. У меня в собственности одна квартира и одна доля квартире. Квартира оформлена на маму и куплена эта квартира за маткапитал. Вопрос могут ли забрать квартиру точнее эту долю или просто ограничатся арестами счетов?
, вопрос №5023554, Елизавета, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Такая ситуация:
Я владею 1/4 долей квартиры, в числе собственников есть один несовершеннолетний. Я нахожусь в браке и хотела бы написать дарственную на своего мужа. Или, в общем, мне надо, чтобы после моей смерти эта доля передана именно ему, а не другим собственникам, при этом, чтобы мой муж не вступал в наследство. Можно ли как-то это сделать? Спасибо.
, вопрос №5022044, Александра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, ситуацию опишу в хронологическом порядке
19.08.1975 г. — В квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, Витебский пр., д. 87, корп. 2, кв. 138 прописался мой дедушка (Павлов В. В.). Жилое помещение выделялось по Ордеру РИК на имя моего прадедушки (Павлова Василия Александровича).
27.02.2001 г. — Мое рождение (Павлова Дарина Алексеевна).
28.08.2001 г. — Меня при рождении прописали к моему отцу (Павлову А. В.) по указанному адресу (что подтверждается Справкой о регистрации Формы 9).
2001 г. — Умер мой отец (Павлов Алексей Вячеславович). Я осталась постоянно зарегистрированной в квартире.
15.12.2009 г. — Оформлено право собственности на квартиру на имя дедушки (Павлова В. В.), запись в ЕГРН № 78-78-01/0738/2009-184 (указана в Выписке из ЕГРН от 15.09.2023 г.). Меня, 8-летнего прописанного ребенка, в сделку не включили.
27.08.2013 г. — Умер мой дедушка (Павлов Вячеслав Васильевич), что подтверждается записью в Справке о регистрации Формы 9 от 22.11.2019 г. (Свидетельство о смерти № 583727).
26.03.2014 г. — Мой дядя (Павлов Игорь Вячеславович) оформил 100% собственности на квартиру на основании Дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону № 1250 от 27/02/2014 г. (нотариус СПб Варельджян Г.А.), запись в ЕГРН от 26.03.2014 г. Меня к участию в наследстве не привлекли.
27.02.2019 г. — Я достигла совершеннолетия (18 лет).
2026 г. — Меня выписали (сняли с регистрационного учета) из квартиры по инициативе дяди.
1. Какой документ являлся основанием первичной регистрации права собственности от 15.12.2009 г. (№ 78-78-01/0738/2009-184) — Договор приватизации муниципального жилья или Справка ЖСК о выплате пая? Каким образом мы можем запросить этот документ из архива/Росреестра?
2. Если в 2009 году оформлялся Договор приватизации муниципального жилья (выданного по Ордеру РИК), имеются ли шансы восстановить срок исковой давности и оспорить приватизацию, совершенную без участия несовершеннолетнего прописанного ребенка?
3. Являюсь ли я законной наследницей первой очереди по праву представления (ст. 1142, 1146 ГК РФ) на 1/2 доли квартиры после смерти дедушки в 2013 году? Есть ли реальная судебная перспектива восстановить срок для принятия наследства спустя 12 лет и оспорить Свидетельство о праве на наследство дяди от 27.02.2014 г.?
, вопрос №5016166, Дарина, г. Йошкар-Ола
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Напрямую эти долги на вас не перейдут, но вы станете управляющим имущества опекаемого — соответственно — долги придётся выплачивать с них.
Также необходимо понимать, что если вы просто впоследствии примите наследство от матери — придётся отвечать и по её долгам в пределах стоимости унаследованного имущества.
Его основание не платить я в вопросе не вижу. Если лицевые счета не разделены — долг взыскивается солидарно — то есть с обоих одновременно в полном объёме. Если он оплатит долг один и в полном объёме — будет иметь право регресса по отношению к бывшей супруге.