Кто должен оплачивать долг в муниципальной квартире?

Здравствуйте!мы казенное учреждение,раньше на нашем балансе находился многоквартирный жилой дом,15 квартир этого дома приватизированы,одна в собственности муниципалитета, которую он сдает на праве социального найма!раньше оплата ком.услуг проходила через нашу бухгалтерию,то есть мы оплачивали обслуживающим компаниям ком.услуги, потом выставляли счет жильцам!

Дело в том,что муниципалитет передал квартиру гражданину,который не оплачивал кварплату,но мы расчет вели!в результате у него накопился перед нами долг!мы подали в суд,судом было вынесено решение о взыскании суммы долга с этого гражданина,но не выполнив свои обязательства он погиб!

мы обращались в администрацию муниципального района с просьбой погасить долг,но нам отказали!в свою очередь наш Учредитель требует восполнить недостачу в бюджет!сумма долга на сегодняшний момент порядка 105 000 руб.

Подскажите,как нам быть?!