8 499 938-65-20

В каком размере предусмотрен налог на квартиру при продаже?

Добрый день! Подскажите пожалуйста,в 2018 году мы продали квартиру 3 собственника,равные доли 1/3(Мама льготный пенсионер, я и моя несовершеннолетняя дочь). На момент продажи я нигде не работала ,официально трудоустроилась только 01 октября 2018 года. Квартира эта была в собственности менее 3 лет. Сразу же купили квартиру с добавлением материнского капитала, собственники уже стали я, моя дочь и младший сын. У мамы в этом случае встречной покупки не было ! Попадаем ли мы на налог в 13% за продажу квартиры ( мама, я и дочь)???

, Вера, г. Москва

Здравствуйте, Вера.

Все продавцы квартиры имеют право на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, распределенный на троих, то есть по 333 333, 33 рубля, а если проданная квартира ранее приобреталась по возмездной сделке, то в размере фактически произведнных расходов на ее приобретение.

Поскольку мама в этом же году новую квартиру не приобретала, то прав на другие вычеты она не имеет.

А вот Вы и Ваша несовершенноленяя дочь помимо указанного выше вычета вправе применить вычет связанный с приобретением жилья в размере фактических расходов связанных с приобретением, за исключением направленных на приобретение средств материнского капитала.

Таким образом, Вы с дочерью можете вообще не иметь налогооблагаемого дохода, а мама в зависимости от разности стоимости проданной ею доли и налогового вычета, связанного с ее продажей.

Подробные консультации, составление документов могут быть предоставлены Вам индивидуально при вашем обращении в чат юриста (на платной основе).

С уважением, Е.Каргапольцев

1
0
1
0

Кроме того, в зависимости от стоимости приобретенной квартиры очень вероятно, что Вы сможете вернуть удержанный в 2018 году работодателем и перечисленный им в бюджет подоходный налог. Если вычет, связанный с приобретением, будет использован не весь, то его остаток Вы переносите на следующие налоговые периоды (годы) и предоставив работодателю уведомление о праве на вычет, сможете не платить подоходный налог.

Налоговые декларации, как Вам, так и дочери с мамой предоставить нужно обязательно -чтобы 

1. исполнить обязанности налогоплательщика по представлению деклараций и избежать штрафов

2. реализовать право на вычеты;

3. Вернуть излишне удержанный в 2018 подоходный налог

4. При налчи остатка вычета получить уведомление налогового органа для его предоставления работодателю.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок
Здравствуйте. Я хочу купить недостроенный жилой дом с земельным участком за 7 млн. руб. Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок. Я, со своей стороны, могу ему сразу заплатить только миллион, а остальные 6 выплатить в рассрочку до 31.01.2027 г. Продавец согласен на такие условия, но мне нужна такая юридическая конструкция, чтобы были гарантии исполнения с обеих сторон.
, вопрос №4979927, Виктор, г. Москва
В течении какого периода мне необходимо провести продажу?
добрый день! есть желание продать свой земельный пай. При подаче уведомления на сельсовет я указываю какую то цену. Сельсовет покупает у меня или дает отказ в пользу третьих лиц. Вопросы: указывая фиксированную цену в уведомлении, эта же цена должна фигурировать и документах для МФЦ? 2. Если покупателя не найдется по этой цене, а будет дешевле, как быть? 3. Какой налог с меня предусмотрен за сделку? 4. В течении какого периода мне необходимо провести продажу?
, вопрос №4976386, Виктор, г. Москва
Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.
, вопрос №4975670, Галина, г. Москва
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад
Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.
, вопрос №4974832, Анастасия, г. Москва
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.
, вопрос №4974841, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 15.01.2019