8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен

Оформление бесхозной земли в собственность

Добрый день. Мне по наследству достался дом с участком в пригороде. Помимо основного участка, на который собственность оформлена, существует прилегающий участок, который не отгорожен забором и который был неформально закреплён за моей семьей в течение последних лет 15-ти. Собственника у этого участка нет — когда раньше раздавали земли(много лео назад) туда приезжал человек и планировал застраиваться, но в итоге передумал и сказал что можете им пользоваться. Я ходил к председателю садового товарищества, смотрел план участков и даже по этому плану эти два участка считаются одним и закреплены теперь уже за мной. Подскажите пожалуйста, что нужно предпринять, чтобы всё-таки этот участок оформить официально, и будут ли какие-то ограничения на продажу после оформления этого «бесхозного» участка. И могу ли я решить этот вопрос дистанционно, а то я сейчас проживаю в другом городе и часто ездить нет возможности. Благодарю за помощь.

Показать полностью
, Александр, г. Санкт-Петербург

Доброго дня!

пожалуйста, что нужно предпринять, чтобы всё-таки этот участок оформить официально, и будут ли какие-то ограничения на продажу после оформления этого «бесхозного» участка. И могу ли я решить этот вопрос дистанционно, а то я сейчас проживаю в другом городе и часто ездить нет возможности. Благодарю за помощь

Александр

Участок находится на территории товарищества? Если участок не имеет кадастрового номера и границ, то его необходимо поставить на кадастровый учет и установить его границы, для чего возможно обратиться к кадастровому инженеру, к любому удобному для Вас.

7. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Установление границ территории садоводства или огородничества, в результате которого может быть ограничен или прекращен свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами таких границ, не допускается.
1
0
1
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Пока данный участок принадлежит товариществу, если находится на его территории, т. е. в границах товарищества и соответственно может быть предоставлен Вам как отдельный участок, после Вы их сможете объединить в один:

ст. 11,6 ЗК РФ: 

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Если иных документов, кроме как план у председателя нет, то считаю, что это единственный выход из Вашей ситуации. Обратиться к председателю с заявлением о предоставлении схемы расположения участка, сделать межевание его, обратиться в администрацию для оформления постановления о предоставлении участка Вам, после зарегистрировать право в МФЦ, после объединить участки в один.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ!

Первым делом нужно поставить участок на кадастровый учёт или обратиться к председателю? В какую администрацию обращаться для оформления постановления, администрацию товарищества?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Александр.

Первым делом нужно поставить участок на кадастровый учёт или обратиться к председателю?

Если исходить из того, что данный участок находится в государственной собственности, то сам порядок Ваших действий подробно указан в п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ. Но тут будут работать еще особенности ст.39.18 ЗК РФ (обязательное извещение иных лиц).

Но можно поступить проще и дешевле для Вас. Если решением общего собрания этот пустующий участок будет распределен Вам, то до 2020 года можно воспользоваться положениями п. 2.7-2.10 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и получить его в собственность бесплатно.

0
0
0
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня! Как я понял, участок находится в Товариществе, соответственно, считаю, что можно исходить из того, что есть возможность его получить от товарищества, ко всему, как я понял из вопроса, председатель не против.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Добрый вечер.

Да, но при условии, что право товарищества оформлено в ЕГРН или есть документы подтверждающие ранее возникшее право.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
На новых территориях России, дом куплен при России на украинских документах, хозяин в Польше и в Россию он не въездной, как переоформить дом на себя, чтобы не признали бесхозным?
Здравствуйте. На новых территориях России, дом куплен при России на украинских документах,хозяин в Польше и в Россию он не въездной ,как переоформить дом на себя ,чтобы не признали бесхозным ??
, вопрос №4977454, Анжела, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Возможно ли продать участок земли 10 соток ветерану боевых действий в Томской области сразу после оформления в собственность
Возможно ли продать участок земли 10 соток ветерану боевых действий в Томской области сразу после оформления в собственность
, вопрос №4977107, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Доброе утро.Подскажите пожалуйста, мы живем в Запорожской области, у нас построен дом на земле, которую нам
Доброе утро.Подскажите пожалуйста,мы живем в Запорожской области,у нас построен дом на земле,которую нам дали в субаренду .Границы участка выделены,но кадастровый номер не успели получить.Мы хотим получить кадастровый номер,заказав межевой план и в дальнейшем его оформить.Но Роскадастр отказал нам ,говорит,что земля должна быть в собственности.Но у нас она никогда не будет в собственности,а только в субаренде.Мы хотим дом на этой земле оформить и получить право собственности.Согласно закона 221 о кадастровой деятельности я могу заказать межевой план,если я правильно поняла,но они все равно отказываются.Спасибо заранее за помощь
, вопрос №4974502, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Можно ли приватизировать участок земли находящийся в аренде(на 5 лет),на землях с/х назначения,выделенный без торгов для
Можно ли приватизировать участок земли находящийся в аренде(на 5 лет),на землях с/х назначения,выделенный без торгов для ведения огородничества,нужно ли ждать 5 лет для оформления в собств.?
, вопрос №4974054, Светлана Николаевна, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Правильно это и можно ли переоформить из аренды в собственность эту землю?
Оформляли дом в посёлке по наследству с земельным участком 24 сотки. 15 соток вместе с домом оформили в собственность, а 9 соток дали только в аренду. Правильно это и можно ли переоформить из аренды в собственность эту землю?
, вопрос №4971381, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.01.2019