Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеется ли возможность передать права на аренду и получения дохода от аренды помещения другому лицу (резиденту РФ) не передавая право собственности?
Имеется коммерческая недвижимость (помещение), которое сдается в аренду. Собственник помещения временно проживает за границей. Имеется ли возможность передать права на аренду и получения дохода от аренды помещения другому лицу (резиденту РФ) не передавая право собственности?
Имеется ли возможность передать права на аренду и получения дохода от аренды помещения другому лицу (резиденту РФ) не передавая право собственности?
Добрый вечер! Да, это можно сделать, например посредством передачи имущества в доверительное управление. Выгодоприобретателем по такому договору можно назначить не собственника а третье лицо (резидента РФ).
ст. 1012 ГК РФ
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
Добрый день!
Имеется и вариантов несколько:
1) Договор доверительного управления имуществом (ГК РФ Статья 1012).
2) Агентский договор (ГК РФ Статья 1005. Агентский договор)
3) Договор аренды с правом субаренды
Выбор зависит от того, как стороны намериваются работать.
да. Пр этом выгодоприобретателем может быть как сам собственник так и назначенное им третье лицо
если выгодоприобретателем назначено третье лицо то да
на этот счет нет ограничений. + передача имущества, используемоего для извлечения дохода в доверительное управление единственный полностью законный вариант снять риск привлечения собственника такого имущества за незаконное предпринимательство (без регистрации ИП/создания юрлица). Иные варианты — с заключением агентских договоров, субаренды и прочее в себе такие риски несут, а степень риска уже зависит от размера извлекаемого дохода (административная или уголовная ответственность).