Правомерно ли взыскание задолженности по капитальному ремонту?

Добрый день! К сожалению, платить взносы на капремонт вы обязаны. Во время начала действия программы было много уловок, но сейчас их всех убрали.

Согласно ч.1 и 3 ст. 158 ЖК РФ

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

Закон о защите прав потребителей здесь не при чём, так как вы правильно сказали, что договор никто не заключал. Вы платите на основании ЖК РФ.

Со сроком исковой давности всё намного лучше:

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании статьи 200 настоящего Кодекса. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Региональный оператор фонда капитального ремонта должен узнать о нарушении своего права на следующий день после истечения срока уплаты взноса на капремонт за расчетный период. Уплата взносов на капитальный ремонт производится на основании квитанций, в которые включаются задолженность за все периоды, но не более трех лет. По истечении этого срока региональный оператор утрачивает возможность взыскания взносов на капремонт.

На днях от яр обл еирц получила досудебную претензию. Имеют ли они право взыскивать задолженность? Действует ли срок исковой давности?

Ольга

Ольга, добрый вечер! Если Ваш дом включен в программу капитального ремонта то требование об уплате взносов за капремонт вполне правомерно, нежелание оплачивать взносы от данной обязанности как Вы понимаете не освобождает, по вопросу законности данных взносов некоторое время назад уже высказался Конституционный суд РФ. Что касается сроков давности, то они также тут применимы. С учетом периодического характера платежей срок давности считается по каждому платежу отдельно