При разводе муж пытыется полностью забрать ипотечную квартиру купленную на мат.капитал

Добрый день

А копию иска можно увидеть обезиченно для более предметной консультации?

Здравствуйте, Алла.

Во время брака отец мужа оформил квартиру на сына через договор дарения, позже эта квартира была продана нами и куплена квартира больше путем доплаты материским капиталом и плюс небольшая сумма ипотеки 200тыс. Руб.

Алла

Всё зависит от того — сможет ли он доказать, что на покупку квартиры были использованы его личные средства (вырученные от продажи подаренного жилья). Если сможет доказать — тогда, действительно, вправе претендовать на большую долю пропорционально вложенным средствам.

Статья 56 ГК РФ Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указал ВС РФ, приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)

Здравствуйте,  Алла.

Приложите иск к вопросу, нужно его оценить.

Если деньги с его квартиры переводились на покупку Вашей совместной квартиры, то это 100% доказательство вложения им своих средств в квартиру.

Разъяснения Верховного Суда в подтверждение

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
(ред. от 06.02.2007)
«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Если не переводом, то можно поспорить, так как он должен предоставить доказательство того, что Ваша с ним совместная квартира приобретена в большей части на средства от продажи его квартиры.

Какой период прошел между продажей им квартиры и приобретением Вами с ним  квартиры?

Свидетели передачи денег были?

С уважением!  Г.А.  Кураев

путем доплаты материским капиталом и плюс небольшая сумма ипотеки 200тыс. Руб.

Алла

В данном случае сумма материнского капитала делится между всем членами семьи. Ипотека делится пополам между вами.

отец мужа оформил квартиру на сына через договор дарения, позже эта квартира была продана нами и куплена квартира больше

Алла

Муж должен доказать, что денежные средства от проданной квартиры были вложены в покупку новой. В этом случае действительно, если он докажет (ст. 56 ГПК РФ), то большая доля в квартире будет принадлежать супругу. 

Во время брака отец мужа оформил квартиру на сына через договор дарения, позже эта квартира была продана нами и куплена квартира больше путем доплаты материским капиталом и плюс небольшая сумма ипотеки 200тыс.

Алла

Здравствуйте. Вообще говоря, конечно если у мужа есть доказательства того, что первая квартира была приобретена на деньги отца, которые были ему подарены, то продажная стоимость этой квартиры из общего имущества будет вычитаться и соответственно нынешняя квартира будет делиться не в равных долях.Но это еще надо доказать, поскольку изначальное правило, установленное ст. 39 СК РФ это равенство долей в совместной собственности.

Что касается долей, которые причитаются по материнскому капиталу, то надо понимать, какую часть он занимает в общей стоимости квартиры. Тогда можно будет высчитать сколько кв.м. приходится по материнскому капиталу каждому из семьи. Ну и сумма ипотеки в пересчете на кв.м. в 200 т.р. также подлежит разделу пополам. 

Здравствуйте, Алла.

Назвать требования супруга совсем безосновательными вряд ли уместно, учитывая, что Вы указываете

отец мужа оформил квартиру на сына через договор дарения, позже эта квартира была продана нами и куплена квартира больше путем доплаты материским капиталом и плюс небольшая сумма ипотеки 200тыс

Алла

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ  от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

…

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Таким образом,  при наличии доказательств того,что при приобретении новой квартиры использовались в полном объеме средства, полученные от продажи первой квартиры (которая являлась его личным имуществом в силу п.1 ст.36 СК РФ),  супруг может просить суд отступить от  принципа равенства долей при разделе новой квартиры.

Проще говоря, супруг должен доказать документально, сколько денег из суммы за проданную квартиру было израсходовано для покупки новой.

Отсюда вопросы.

1.Дата получения денег от продажи подаренной ему отцом квартиры и способ их получения (наличными деньгами, или безналично на счет получил), имеется ли какой-либо документ об этом.

2. Дата приобретения новой квартиры.

Второй момент. Следует особо заострить внимание на том, что квартира приобретена с использованием средств материнского капитала.

Как указано в Обзоре судебной практики  по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г. 

13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Это основные моменты. Далее уже оценка доказательств с точки зрения их относимости, допустимости и чистая  арифметика.

Ну следует учитывать, производились ли неотделимые улучшения новой квартиры, повлекшие значительное увеличение ее стоимости (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Если да, то доказывать их.

Остальные требования,. в частности, о выплате Вам компенсации следует рассматривать уже после изучения вышеуказанного.