8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каков налог с продажи квартиры для находящегося длительное время в другом государстве?

Уважаемые юристы! Нужна помощь. Я хочу продать свою квартиру в России, но сама уже 5 лет живу в Израиле. У моей мамы есть доверенность, и уже есть покупатели на квартиру. Но, мне сказали, что при продаже я должна буду уплатить в пользу РФ налог - 30 % от суммы сделки, т.к. я проживаю постоянно с 2013 года в другом государстве. Правда ли это? При этом, я хочу оформить всю прибыль от продажи квартиры на маму - на ее счет и с разрешением пользования деньгами по ее усмотрению. Спасибо!!!

, Алиса, г. Москва
налог с продажи квартирыналог с продаж

Здравствуйте, Алиса!

если Вы являетесь нерезидентом, так как постоянно находитесь за пределами РФ, значит, продавать недвижимость с точки зрения налогообложения вам будет очень невыгодно. Нужно будет платить налог со всего дохода от продажи и при этом ставка будет — 30%. Никаких вычетов или расходов вы как нерезидент учесть не можете.

Перед продажей квартиры, можно оформить договор дарения квартиры на маму, чтобы она занималась продажей от себя. Это будет выгоднее. Если ваша мама резидент, то у нее продажа будет облагаться по 13%. Кроме того, она сможет приметь имущественный вычет в стандартном размере — 1 млн. 

Сам подарок у мамы также не будет облагаться налогом, так как вы близкие родственники (п.18.1 ст.217 НК РФ)

Желаю вам удачи!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Алиса!

С 1 января 2019 года правила немного изменились — в пользу нерезидентов. Если вы владеете квартирой более 5 лет, то налог вам платить не надо так же, как это могут не делать резиденты.

То есть вы можете продавать квартиру, и налог платить не будете.

2
0
2
0
Вадим Соколов
Вадим Соколов
Юрист, г. Владимир

Добрый день.

Ещё одна поправка. Действительно, с 01.01.2019 нерезиденты — физ. лица уплачивают 13% с дохода от продажи имущества при владении менее минимального срока, а не 30 %. Для квартиры минимальный срок составляет при покупке после 01.01.2016 — 5 лет, при покупке до 01.01.2016 — 3 года.

0
0
0
0
Вадим Соколов
Вадим Соколов
Юрист, г. Владимир

Прошу прощения.

Следует читать так:

«Действительно, с 01.01.2019 нерезиденты — физ. лица уплачивают 30% с дохода от продажи имущества при владении менее минимального срока. Для квартиры минимальный срок составляет при покупке после 01.01.2016 — 5 лет, при покупке до 01.01.2016 — 3 года.»

2
0
2
0
От продажи квартиры она ничего не получила. Налог 30% с нее не требовали, в налоговой ничего не оплачивала, квартира была в ее собственности более 5-ти лет (13 лет). Она не резидент России. Чем ей теперь это грозит? Спасибо!!! Алиса

Алиса, добрый день! Если в налоговом периоде когда была продана квартира она являлась налоговым нерезидентом РФ и продажа была до 01.01.2019 то в принудительном порядке взыщут недоимку по НДФЛ + штраф + пени, получение денег отцом может например рассматриваться как дарение, на определение налогооблагаемой базы при продаже квартиры это никак не влияете

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Скажите пожалуйста, на каком расстоянии от забора можно ставить машину и можно ли использовать стоянку для машины в личных целях на длительное время
Скажите пожалуйста,на каком расстоянии от забора можно ставить машину и можно ли использовать стоянку для машины в личных целях на длительное время
, вопрос №4962066, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
К примеру может случиться такая ситуация: (что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или
Здравствуйте! Покупаем с мужем недвижимость, квартиру под семейную ипотеку 2%, детей нет.У квартиры один собственник, он находится в Москве, ему эту квартиру подарили родители. То есть она в дарственной. Продажей занимается его мать по доверенности. Риэлтор от продавца говорит, что все документы в порядке и ничего дополнительного не нужно. Юридический отчет по квартире дадут на руки. Так же банк предлагает доп.страховку и проверку от юристов на этого собственника. К примеру может случиться такая ситуация:(что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или признает себя невменяем на момент сделки) Нужно ли оформить нотариально заверенный документ , чтобы квартиру не смогли изъять в случае чего или проверки от банка будет достаточно?
, вопрос №4960904, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Лишение водительских прав
03.26г.признано право собственности на 1/2 доли в квартире, находящейся в общей совместной собственности с сыном, проживающем на Украине более 20 лет
Решением суда от16. 03.26г.признано право собственности на 1/2 доли в квартире, находящейся в общей совместной собственности с сыном, проживающем на Украине более 20 лет. До настоящего времени не могу получить на руки решение суда, вступившее в силу. Мои дальнейшие действия.
, вопрос №4958305, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Могу ли я написать доверенность на продажу квартиры если я нахожусь в саратовской области, а квартира находится в красноярском крае
Могу ли я написать доверенность на продажу квартиры если я нахожусь в саратовской области, а квартира находится в красноярском крае
, вопрос №4957932, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.01.2019