Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Право пользования квартирой по справке о выплаченном за нее пае

Здравствуйте!

Вопрос от моего родственника, который собирается продать квартиру в Москве.

Имеется Свидетельство о государственной регистрации права от 2001 года, по которому данный родственник является единоличным собственником данной квартиры.

Основание собственности: Справка ЖК, ЖСК о выплаченном пае.

В данной справке, подписанной председателем и главным бухгалтером ЖСК, ЖК сказано, что "Пай выплачен полностью" и стоит дата от 1982 года.

По состоянию на 1982 год в квартире помимо собственника были постоянно зарегистрированы ещё члены его семьи: муж, дочь и сын.

Дочь и сын были постоянно зарегистрированы с момента рождения.

В конце 90-х муж и сын снялись с регистрации и зарегистрировались в другом месте.

То есть к моменту выдачи Свидетельства о государственной регистрации права от 2001 года в квартире были постоянно зарегистрированы сам собственник и его дочь.

Вопрос: не возникло ли у мужа, дочери и сына право пользования данной квартирой, учитывая основание собственности по данной квартире: "Справка ЖК, ЖСК о выплаченном пае"?

Показать полностью

04-01-2019, 22:20, Сергей Николаевич, г. Москва

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

У мужа конечно возникло. У других нет. Право на половину квартиры муж имеет, если пай выплачивался в период брака. При этом свидетельство выдается на одного из супругов.

04-01-2019, 22:27

Сергей Николаевич

Клиент, г. Москва

Вопрос не о праве собственности ( с этим всё понятно ), а именно о праве пользования, по аналогии с приватизацией.

Или же такая аналогия не уместна?

04-01-2019, 22:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нина Бычкова

Юрист, г. Москва

Добрый день

Нет, права не возникло.Члены семьи собственника квартиры «ЖСК», проживающие вместе с ним, могут иметь на нее право собственности в случаях:- если член «ЖСК» получал от третьего лица денежные средства для внесения своего пая — тогда этому лицу может принадлежать доля собственности, равная внесенной им доле пая.Но именно справка о полной выплате паевого взноса является документом на основанием возникновения права собственности.

Если в справке «ЖСК» указан один собственник (член «ЖСК»), либо указано, что совместно с собственником никто не проживает, волноваться не о чем.

04-01-2019, 22:28

Сергей Николаевич

Клиент, г. Москва

Или же такая аналогия не уместна?

04-01-2019, 22:31

Нина Бычкова

Юрист, г. Москва

Так и основания нет на право пользования, тем более что лицо о котором вы говорите добровольно снялось с рег.учета и если вы проводите аналогию, то лица добровольно отказавшиеся от приватизации сохраняют право пользования пожизненно, но если они снимаются регистрационного учета добровольно, то и право на пользование прекращается и не восстанавливается.

04-01-2019, 22:34

Похожие вопросы

Семейное право

Как остаться проживать в квартире бывшего мужа с несовершеннолетним сыном после лишения права пользования?

В квартире, собственник бывший муж, зарегистрированы: сам бывший муж, я - бывшая жена, совершеннолетний и несовершеннолетний 13 л сыновья . Проживаем только я и сын 13 лет. Квартиру он оплачивает. Подал в суд и выйграл суд по лишению меня права пользования квартирой, как не члена семьи. Заседание только прошло, 1 день Сын 13 лет всегда только со мной жил, как теперь быть. 1/3 доля у меня есть в квартире в 30 км от школы. Возможно ли мне с ребенком найти законные основания находиться и пользоваться квартирой бывшего мужа.

19-10-2026, 23:55, вопрос №5060231, Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли мой ребенок право на квартиру, она в ней прописана, так же там прописана и я

Была в браке, развелись год назад При разводе не стала подавать на алименты, и что то делить. Договорились на «добром» слове, что он будет платить договеренную сумму. Сейчас хочу подать на алименты, что бы платил по закону. Хочу узнать, какая сумма алиментов И смогу ли я подать на раздел машины, она была куплена в браке. Имеет ли мой ребенок право на квартиру, она в ней прописана, так же там прописана и я

17-10-2026, 08:27, вопрос №5058895, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как получить справку от нарколога и психиатра при смене прав в другом регионе?

Нахожусь в другом регионе, скоро менять права, как взять справку нарколога и психиатра

12-10-2026, 21:20, вопрос №5056273, Сергей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Можно ли пройти медосмотр и получить справку в садик без прописки по ОМС?

Здравствуйте! Мы переехали с дочкой в другой город. Дочке надо в садик. В садике просят справки из поликлиники. В поликлинике не дают справки и не дают пройти медосмотр по ОМС, велят получить прописку и новый полис с новым номером у них. Или предлагают пройти всё платно, можно бкз прописки. Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право получить бесплатно справки в поликлинике для поступления в детский сад? Если да, как сообщить об этом врачу, чтобы дал справки?

10-10-2026, 07:43, вопрос №5054919, Зиля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеют ли право дети на часть выплаты отца за контракт на СВО?

Имеют ли дети право, на часть денег, выплаченных отцу при подписании контракта на сво? Сумма составляла 3,2 миллиона Поступившие средства разделили между собой гражданская жена и мать бойца. Законным детям деньги не достались.

05-10-2026, 19:26, вопрос №5052682, Екатерина, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.