Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли наниматель производить ремонт в квартире?
В коммерческом договоре найма квартиры написано — В период действия договора наниматель должен за свой счёт в квартире заменить напольные, потолочные и настенные покрытия на сумму 100 000 руб. включающую стоимость материалов и работ.
Договор закончился. Наниматель ремонт не сделал.
Если я, наймодатель подам в суд на вынесение судебного приказа на взыскание с нанимателя 100 000 руб., каковы шансы на выигрышь?
Правильно ли я в договоре найма прописала обязанность найнимателя выполнить ремонт?
Здравствуйте, Екатерина. В соответствии со ст. 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Если в договоре найма есть пункт об обязательстве, то должен и содержаться пункт об ответственности за нарушение условий договора, ссылаясь на данный пункт, Вы вправе требовать исполнения обязательств, либо компенсации убытков в соответствии со ст. 15 ГК РФ.