8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Недостроенный таунхаус. Возврат денег

Добрый день! Оплачено долевое строительство таунхауса. Задержка со сдачей объекта более года. Если в договоре на случай споров написано - решаются в соответствии с ГК, каким образом мне логичнее всего заставить ту сторону вернуть деньги?

  • Аус(2)
    .doc
, Олег, г. Москва
Нина Мысник
Нина Мысник
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Олег!

А Вы какой договор заключали? Долевого участия? Регистрировался ли договор в регистрационной палате?

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, г. Москва

Я его нигде не регистрировал, думаю, что нет. Наверно долевое. Могу выслать договор.

Выложите, пожалуйста, нам будет легче Вас проконсультировать!

0
0
0
0
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

выложите скан договора сюда, будет лучше для консультации.

0
0
0
0

Удалился мой ответ, хотела отредактировать, попробую восстановить. Второй вариант, это добровольный выход из ЖСК.

Вы, как член ЖСК имеете право добровольно выйти из состава ЖСК, написав при этом соответствующее заявление. Подробности данного варианта нужно смотреть в Уставе Вашего ЖСК.

Наличие заявления  о добровольном выходе из членов ЖСК будет основанием для расторжения договора и взыскания в полном объеме денежных средств, внесенных в качестве паевого и целевого взносов.  При выходе члена кооператива из кооператива вступительный взнос возврату не подлежит.

1
0
1
0

Какую-то особую ответственность за положение дел в Вашем ЖСК председатель не несет, естественно, что при наличии оснований в отношении него, могут проводиться проверки и возбуждаться уголовные дела, если деятельность на данном «посту» была незаконной и наносила ущерб самому кооперативу.

Особые полномочия, отличные от норм ЖК РФ (ст. 119), может содержать Ваш устав.

Если у Вас есть подозрения в части все ли действия были законны, вы имеет право обратиться с соответствующим заявление в полицию, на предмет проверки деятельности данного председателя, но при этом необходимо знать где искать, поэтому до такого обращения возможно стоит создать ревизионную комиссию.

1
0
1
0
Юлия Комарова
Юлия Комарова
Юрист, г. Навашино

На основании 4.2 Пункта «В случае существенного нарушения требований к качеству жилого дома или не устранения выявленных недостатков в соответствии с.п.п. 3.6., 3.7. настоящего Договора срок член ЖСК в добровольном порядке вправе выйти из ЖСК и потребовать от ЖСК возврата денежных средств (паевого взноса), внесенных в ЖСК на условиях, определяемых Уставом ЖСК.»

Следовательно, вы можете расторгнуть договор и вернуть деньги.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Что мне зделать как мне объяснит и как доказать всё это?
Была зделка у меня с человеком на товар который мы обсудили но перевод не поступил с его именем а какой то с другим человеком третья лицо сумма тоже там точно не указана но есть подсказка сколько это примерно и вот пришли мне деньги на карту после того как прошла сделка через некоторое время мне пришло уведомление от банка Вот это уведомление Следующая Александр С. просит отменить ошибочный перевод на 5 062 ₽ от 20.02.2026 в 17:23. Вы согласны на отмену перевода и возврат денег отправителю? что мне зделать как мне объяснит и как доказать всё это ?
, вопрос №4865536, Рахим, г. Грозный
Все
Была зделка у меня с человеком на товар который мы обсудили но
Была зделка у меня с человеком на товар который мы обсудили но перевод не поступил с его именем а какой то с другим человеком третья лицо сумма тоже там точно не указана но есть подсказка сколько это примерно и вот пришли мне деньги на карту после того как прошла сделка через некоторое время мне пришло уведомление от банка Вот это уведомление Следующая >Александр С. просит отменить ошибочный перевод на 5 062 ₽ от 20.02.2026 в 17:23. Вы согласны на отмену перевода и возврат денег отправителю? что мне зделать как мне объяснит и как доказать всё это ?
, вопрос №4865481, Рахим, г. Грозный
Защита прав потребителей
В какой форме он должен был нас оповестить?
Здравствуйте, покупатель приобрел смартфон 28.12.2025 через вайлдберриз. 08.01 создал в системе заявку на возврат с указанием следующие но текста: «перестала регулироваться яркость экрана». Мы отклонили эту заявку с указанием того что нужно провести проверку качества со стандартным текстом вайлдберриз: «Мы всё проверили и отклонили заявку: не получилось подтвердить, что брак производственный, а не возник в результате неправильного использования. Обсудите возврат в чате с продавцом или обратитесь в сервисный центр: если там обнаружат производственный брак, создайте повторную заявку на возврат и загрузите фото заключения. Продавец проверит её в течение 5 дней». 16.01 покупатель связался через чат и создал новую заявку на возврат с текстом требования возврата денег за товар и проведения проверки качества. Так как смартфон был приобретён через вайлдберриз, чтобы провести проверку мы организовали забор товара через сдэк с доставкой в сервисный центр 23.01. Покупатель принёс в сдэк товар 26.01. При этом сделал видеозапись фото того что положил в коробку (на видео у него новый чистый кабель в комплекте от телефона). Мы получили смартфон и также сделали видеозапись при получении и на видео обнаружили, что кабель был подменен на испачканный желтый со стертыми надписями, то есть видно, что это кабель от старого телефона. Далее смартфон из сервисного центра с устраненным дефектом был отправлен обратно покупателю и получен им 18.02. 18.02 покупатель начал спрашивать почему ему подменили кабель и мы заметили эту подмену на видео только когда он спросил. То есть по факту он снял видео с новым кабелем на фоне смартфона, отправил в сдэк смартфон наш, но со старым кабелем, и теперь утверждает что мы его подменили. Это первое. Второе, 18.02 также в чате он прислал сообщение, что требует возврат смартфона и возврат денег за смартфон + неустойку за то что ему от 08.01 за 10 дней не перечисли денежные средства. Мы попросили создать новую заявку через вайлдберриз, чтобы ее одобрить, но он ее так и не создал, поэтому 20.01 мы нашли его заявку от 16.01 и одобрили. Вопрос насколько все требования покупателя правомерны, включая требования по неустойке за просрочку выплаты денег в теч 10 дневного срока. Мы же должны были из другого города забрать товар на проверку в ближайший официальный сервисный центр, который находится к ним, это было нереально с учётом транспортировки уложиться в 10 дней. Также деньги перечислять при возврате в пвз товара будет вайлдберриз, а не мы. А покупатель ещё до сих пор не сдал товар в пвз. Если неустойка в данном случае правомерна, то от какого числа она должна считаться? Как быть с тем что даже при одобренной заявке на возврат не принёс товар в пвз на сдачу день в день+ он не сразу его принёс в сдэк…ещё и провод подменил на старый. По проводу и у него и у нас есть видео, но на их видео провод новый, и они его подменили после записи видео. Сообщения и заявки на возврат на вайлдберриз вообще считаются что он запросил деньги на возврат? В какой форме он должен был нас оповестить?
, вопрос №4865478, Arina, г. Москва
Дата обновления страницы 08.10.2014